Op een fantastische plek op een hoekkavel gelegen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde, goed onderhouden royale vrijstaande woning (ca. 163m2) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage en een leuke tuin met een sfeervol buitenverblijf met een berging en 2 houtstekken.
Het betreft hier een heerlijke gezinswoning met ruimte afmetingen, veel leefruimte, speelse indeling en veel zon- en lichtinval.
Ook is de woning levensloopbestendig te noemen vanwege de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, door deze indeling is de woning ook zeer geschikt voor combinatie wonen/werken.
Het dorp Vries ligt in de gemeente Tynaarlo. Vries beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt: verschillende supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en ook een voetbalvereniging en zwembad zijn gesitueerd in het dorp. Vries ligt ongeveer op 20 minuten rijden vanaf Groningen, hier ervaar je toch het dorpse gevoel maar ben je ook dichtbij de grote stad.
De directe omgeving is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen en een bosrijke uitstraling. Wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging tussen Assen en Groningen zijn beide steden snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
entree, ruime hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, slaap-/werkkamer ca. 12,2m2, L-vormige woonkamer met een open keuken (ca. 55m2) met een moderne complete keukeninrichting - houtkachel - deur naar de tuin, bijkeuken ca. 4,8m2 met een een keukenblok en een zij-ingang, 2de bijkeuken ca. 9,9m2 met wasmachine-/drogeraansluiting - schuifkastenwand - deur naar de tuin - binnendeur naar garage, slaapkamer ca. 11,3m2 met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer met douche en een wastafel.
1ste etage:
ruime overloop, slaapkamer ca. 6,6m2 met bergruimte in het knieschot, slaapkamer ca. ca. 7,4m2 met bergruimte in het knieschot en deur naar een loggia, slaapkamer ca. 9,2m2 met bergruimte in het knieschot, slaapkamer ca. 10,2m2 met bergruimte in het knieschot, badkamer met whirlpool - afz. douche - 2de toilet - badmeubel met een wastafel.
De afmetingen op deze etage zijn gemeten vanaf de 1,5m lijn.
2de etage:
vlizo trap naar royale vliering.
BIJZONDERHEDEN
- keuken is voorzien van vaatwasmachine - koelkast - oven - magnetron - 5 pits inductie kookplaat - afzuigkap.
- c.v. gas combi ketel Remeha Avanta bj. 2019.
- vloerverwarming op de begane grond.
- laminaat op de 1st etage.
- 18 zonnepanelen.
- garage ca. 15,9m2 is voorzien van elektrische deur, verwarming, elektra.
- houtstekken cq. overkappingen ca. 17,3m2.
- buitenverblijf met berging ca. 20,4m2.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Lichte woonkamer met keuken
L-vormige woonkamer met open moderne keuken en houtkachel.
Sfeervol buitenverblijf en tuin
Leuke tuin met buitenverblijf, berging en twee houtstekken.
Zonnepanelen en vloerverwarming
18 zonnepanelen, vloerverwarming beneden en cv-ketel uit 2019.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.985
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
640 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafels, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
