Op een fantastische plek op een hoekkavel gelegen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde, goed onderhouden royale vrijstaande woning (ca. 163m2) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage en een leuke tuin met een sfeervol buitenverblijf met een berging en 2 houtstekken.
Het betreft hier een heerlijke gezinswoning met ruimte afmetingen, veel leefruimte, speelse indeling en veel zon- en lichtinval.
Ook is de woning levensloopbestendig te noemen vanwege de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, door deze indeling is de woning ook zeer geschikt voor combinatie wonen/werken.
Het dorp Vries ligt in de gemeente Tynaarlo. Vries beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt: verschillende supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en ook een voetbalvereniging en zwembad zijn gesitueerd in het dorp. Vries ligt ongeveer op 20 minuten rijden vanaf Groningen, hier ervaar je toch het dorpse gevoel maar ben je ook dichtbij de grote stad.
De directe omgeving is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen en een bosrijke uitstraling. Wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging tussen Assen en Groningen zijn beide steden snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
entree, ruime hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, slaap-/werkkamer ca. 12,2m2, L-vormige woonkamer met een open keuken (ca. 55m2) met een moderne complete keukeninrichting - houtkachel - deur naar de tuin, bijkeuken ca. 4,8m2 met een een keukenblok en een zij-ingang, 2de bijkeuken ca. 9,9m2 met wasmachine-/drogeraansluiting - schuifkastenwand - deur naar de tuin - binnendeur naar garage, slaapkamer ca. 11,3m2 met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer met douche en een wastafel.
1ste etage:
ruime overloop, slaapkamer ca. 6,6m2 met bergruimte in het knieschot, slaapkamer ca. ca. 7,4m2 met bergruimte in het knieschot en deur naar een loggia, slaapkamer ca. 9,2m2 met bergruimte in het knieschot, slaapkamer ca. 10,2m2 met bergruimte in het knieschot, badkamer met whirlpool - afz. douche - 2de toilet - badmeubel met een wastafel.
De afmetingen op deze etage zijn gemeten vanaf de 1,5m lijn.
2de etage:
vlizo trap naar royale vliering.
BIJZONDERHEDEN
- keuken is voorzien van vaatwasmachine - koelkast - oven - magnetron - 5 pits inductie kookplaat - afzuigkap.
- c.v. gas combi ketel Remeha Avanta bj. 2019.
- vloerverwarming op de begane grond.
- laminaat op de 1st etage.
- 18 zonnepanelen.
- garage ca. 15,9m2 is voorzien van elektrische deur, verwarming, elektra.
- houtstekken cq. overkappingen ca. 17,3m2.
- buitenverblijf met berging ca. 20,4m2.
Highlights
AI-generated from the description
Bright living room kitchen
L-shaped living room with modern open kitchen and wood stove.
Atmospheric garden and shelter
Nice garden with outdoor shelter, storage and two wood stacks.
Solar panels and floor heating
18 solar panels, ground floor heating and 2019 boiler.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 649,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,985
Status
Available
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Combination roof
Surface areas and volume
Areas
Living area
163 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
8 m²
Plot size
550 m²
Volume in cubic meters
640 m³
Layout
Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 sinks, toilet, washstand, and whirlpool
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable and solar panels
Energy
Energy label
B
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
