Kapellaan 1-C5261 CN VughtCentrum

Wonen in een monumentaal koetshuis, midden in het hart van Vught, voor de liefhebber van karakter, ruimte en historie. Aan het prachtige Lievevrouwepark, op een van de meest sfeervolle locaties van Vught, bevindt zich deze bijzondere maisonnette in een voormalig koetshuis uit 1906. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit karaktervolle appartement een unieke combinatie van monumentale charme, licht, ruimte en comfort. Hier woont u niet in een standaard appartement, maar in een woning met een verhaal. Authentieke details, fraaie raampartijen en stijlvolle suite-deuren herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Met meerdere kamers, twee badkamers en twee balkons biedt het appartement volop mogelijkheden voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en ontspannen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en uitstekend onderhouden gemeentelijk monument met slechts vier appartementen. De indrukwekkende entree, de monumentale trapopgang en de karakteristieke architectuur zorgen iedere dag opnieuw voor een bijzondere thuiskomst. Daarnaast bevinden winkels, horeca, recreatievoorzieningen, sportaccommodaties en het NS-station zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Begane grond Via de gezamenlijke entree betreedt u een prachtige ontvangsthal met authentieke terrazzo vloer, ornamentenplafond en monumentale trapopgang. Een indrukwekkende entree die direct de sfeer en kwaliteit van het gebouw onderstreept. Eerste etage Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op, de hoge plafonds met houten afwerking, de eikenhouten vloer, authentieke suite-deuren en de grote raampartijen met roedeverdeling. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer, een aangrenzende studie- of werkkamer en een sfeervolle eetkamer. Dankzij de suite-schuifdeuren kunnen de woonruimtes zowel open als afzonderlijk van elkaar worden gebruikt, ideaal voor thuiswerken, gasten ontvangen of rustig ontspannen. Vanuit de eetkamer bereikt u het zijbalkon. De aanwezige markiezen dragen bij aan zowel het comfort als de charmante uitstraling van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. Via de hal zijn tevens het separate toilet met fonteintje, de badkamer met ligbad en wastafel en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede etage Onder de originele wat lage kapconstructie bevinden zich drie sfeervolle maar kleinere kamers en een tweede badkamer. Voor de lange mensen onder ons komt de ruimte wel wat laag over. De authentieke kaplijnen, de intieme sfeer en de praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken geven deze verdieping een bijzondere uitstraling die perfect past bij het monumentale karakter van het voormalige koetshuis. De ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer, atelier of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en behoeft modernisering Bijzonderheden • Elektrische warmwaterboilers (2025); • Vernieuwde groepenkast aanwezig; • Gezonde en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten VvE: € 259,94 per maand; • Recent uitgevoerd schilderwerk aan gevel en houtwerk; • Berging met elektra aanwezig;