Kapellaan 1-C5261 CN VughtCentrum

Wonen met ruimte, licht en geschiedenis in het hart van Vught. Karaktervol en royaal appartement verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in een stijlvol en kleinschalig monumentaal appartementencomplex aan het Lievevrouwepark. Deze charmante maisonnette combineert authentieke details met comfortabel wonen en beschikt onder meer over meerdere slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Het appartement verkeert in verzorgde staat en biedt voor wie dat wil volop ruimte om verder te moderniseren naar eigen woonwensen. Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig voormalig koetshuis uit 1906 dat later is getransformeerd tot woongebouw. Het pand betreft een gemeentelijk monument met slechts vier appartementen en beschikt nog altijd over de karakteristieke elementen die daarbij horen, waaronder de indrukwekkende ontvangsthal en monumentale trapopgang. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, recreatiegebieden, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree met authentieke terrazzo vloer, ornamentenplafond en monumentale trapopgang ontstaat direct een verzorgde eerste indruk. Op de begane grond bevinden zich de meterkast en de gezamenlijke berging. Via de fraaie trapopgang is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Deze opgang wordt gedeeld met één ander appartement. In de bergkast zijn tevens twee elektrische warmwaterboilers (2025) opgesteld. Woonverdieping | Eerste etage Binnenkomst in de hal van het appartement, vanwaar het woongedeelte toegankelijk is. Het hoge plafond met houten delen, de fraaie eikenhouten vloer, de ensuite deuren en de grote raampartijen met roedeverdeling geven deze verdieping een elegante uitstraling. Het woongedeelte beschikt over een prettige lichtinval en is verdeeld in een woonkamer, een aangrenzende studeer- of werkkamer en een eetkamer met toegang tot de keuken. De woonkamer en aangrenzende kamer kunnen middels schuifdeuren op prettige wijze van elkaar worden afgesloten. De ramen en deuren in de eetkamer zijn voorzien van markiezen. Vanuit deze ruimte is het zijbalkon bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het tweede balkon op het zuiden bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een zonneluifel. Via de hal zijn tevens de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Slaapverdieping | Tweede etage De tweede verdieping beschikt over drie (slaap-)kamers en een tweede badkamer. Vanwege de kapconstructie is op delen van deze verdieping sprake van een beperkte stahoogte, hetgeen bijdraagt aan het karakter van de woning maar goed is om rekening mee te houden. De kamers beschikken allen over bergruimte onder de schuine kap en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Algemeen • maisonnette over twee verdiepingen in monumentaal voormalig koetshuis uit 1906; • gemeentelijk monument met slechts vier appartementen; • authentieke details: terrazzo hal, ornamentenplafond, eikenhouten vloer, ensuite deuren; • drie (slaap)kamers en twee badkamers; • twee balkons, waarvan één op het zuiden met zonneluifel; • een elektrische warmwaterboiler (2025); • de meterkast beschikt over een vernieuwde groepenkast en gasmeter; • VvE-servicekosten €259,94 per maand; • VvE financieel gezond en professioneel georganiseerd; • buitenschilderwerk van de gevel en houtwerk recent uitgevoerd; • vrijstaande houten berging met elektra (gedeeld met twee andere appartementen); • bouwkundig rapport aanwezig; • aanvaarding in overleg.