Dreefstraat 255581 BG WaalreWaalre

Karakter, ruimte en een uitstekende locatie in het hart van Waalre Dorp. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage, diepe achtertuin én slaap- en badkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen tot een heerlijk familiehuis. Op een geliefde locatie in het centrum van Waalre Dorp staat deze karakteristieke woning op een royaal perceel met een fraaie, groene achtertuin en een ruime garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping extra slaapkamers biedt voor een gezin of logees. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Dommelvallei en de Malpie zich op korte afstand. Ook Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, een sfeervol balkenplafond en een praktische indeling met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de Intergas HR-combiketel (2019). Vanuit hier is tevens de oprit bereikbaar. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Direct daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, laminaatvloer en een wastafel. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime slaapkamer ontstaan. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer inclusief een kunststof dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot de ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra bergruimte. De diepe achtertuin is fraai groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting, ruim terras en volop privacy. Dankzij de lengte van het perceel zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Achter in de tuin bevindt zich nog extra bergruimte, waardoor de tuin ook praktisch uitstekend bruikbaar is. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden in de toekomst. - Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Waalre. - Eigen oprit en ruime vrijstaande garage. - Slaapkamer én badkamer op de begane grond. - Diepe, privacy biedende achtertuin.