Verkocht

Prins Mauritsweg 415583 CP WaalreEkenrooi

€ 499.000 k.k.
Kaart
  • 121 m²
  • 305 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2025
Verkoopdatum
2 juni 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stap binnen en laat je verrassen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning, gelegen aan een brede en karaktervolle woonstraat en tegenover het plantsoen in het geliefde Aalst. Een perfecte mix van karakter, ruimte, modern wooncomfort en een zeer riante garage wacht hier op jou. WONING Bij binnenkomst voel je direct de authentieke sfeer. De hal leidt je naar de woonkamer met een zitgedeelte welke uitkijkt in het ‘groen’. Daarnaast zorgt de moderne aanbouw aan de achterzijde voor veel extra leefruimte. De royale woonkeuken met fantastische opstelling is het kloppend hart van het huis, ideaal voor gezellige etentjes en knusse familiemomenten. Deze ruimte heeft een heerlijke lichtinval door toedoen van o.a. de openslaande tuindeuren, de grote lichtstraat en extra dakvensters. Op de uniek ingedeelde verdiepingen vind je in totaal over twee etages verdeeld de drie goed bemeten slaapkamers en als kers op de taart: een fantastische en royale badkamer met zichtlijnen naar het groene plantsoen. Hier begin je elke dag ontspannen met een uitzicht dat rust en ruimte ademt. De achtertuin is ruim, ligt op het westen en biedt naast privacy ook tot in de avond zon. Via zowel de keuken als een achterportaal bereik je de diepe tuin waar aan de achterzijde de verrassend royale en breed opgezette garage is gesitueerd. Deze is toegankelijk via een achtergelegen terrein door zowel een loopdeur als een extra brede elektrische deur. Perfect voor hobbyisten, verzamelaars en/of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN Jaren ’30 charme met moderne uitbouw. Ruime woonkeuken (circa 25,1 m²) met vloerverwarming en ruime en complete opstelling. Prachtige badkamer met uniek uitzicht en aangename vloerverwarming. Zowel de elektrische installatie als het leidingwerk is nagenoeg geheel vernieuwd. Zonnige achtertuin op het westen met volop privacy. Riante garage (circa 41,6 m²) via achterterrein bereikbaar. Gelegen tegenover een rustig, groen plantsoen. Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis met verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar circa 1929. Woonoppervlakte circa 121 m². Perceeloppervlakte circa 305 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT A 3434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,00 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Populariteit

3.256x

Bekeken

81x

Bewaard

16-5-2025

Op Funda

Buurt

Ekenrooi

Waalre
Inwoners
3.835
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.504

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.