Nieuw

Hertog Janstraat 45141 KJ WaalwijkCentrum

Kaart
  • 160 m²
  • 335 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristiek herenhuis in het centrum met grote tuin en garage

Omschrijving

Hier woon je royaal en met karakter, in het centrum van Waalwijk. In dit sfeervolle herenhuis woon je met maar liefst 160 m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime, groene tuin. Authentieke elementen, zoals de houten balken, paneeldeuren en de kachel, geven het huis warmte en gezelligheid. Tegelijk biedt het huis volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen, met een inpandige garage en openslaande tuindeuren als fijne extra’s. Een thuis waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar alles binnen handbereik is. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, dankzij de heerlijke tuin en het zonnige terras op de eerste verdieping. Zo begin je de dag altijd goed in de ochtendzon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Als kers op de taart beschik je over een inloopkast, ideaal toch? De ligging is ideaal: aan het centrum van Waalwijk, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De A59 ligt om de hoek voor een snelle verbinding richting ’s Hertogenbosch en ook Tilburg is snel bereikbaar. Zin in een dagje in de natuur? De Loonse en Drunense Duinen bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Dit is wonen met karakter op een fijne plek waar stadse levendigheid en ontspanning samenkomen. Belangrijk om te weten: - Authentiek herenhuis in het centrum van Waalwijk; - Originele elementen, zoals houten balken op het plafond, paneeldeuren en een sfeervolle kachel; - Vier slaapkamers en een walk-in closet - Openslaande deuren naar de tuin; - Nette badkamer met ligbad en inloopdouche; - Ruime en groene tuin, gelegen op het oosten; - Zonnig terras op de eerste verdieping; - Inpandige garage; - Winkels, horeca en voorzieningen om de hoek; - A59 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 51
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
207 m² (18,48 meter diep en 12,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-5-2026

Op Funda

Buurt

Centrum

Waalwijk
Inwoners
4.150
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.221

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.