Beethovenlaan 72-A2742 CH WaddinxveenGroenswaard 1

Aan ruimte geen gebrek in dit ruime appartement aan de Beethovenlaan 72 A in Waddinxveen! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 174 m², vier ruime slaapkamers, een royale leefruimte en een dakterras biedt dit appartement volop leefruimte. Een woning met een praktische indeling. Veel mogelijkheden en alle ingrediënten om er een comfortabel thuis van te maken. Het appartement is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver van huis. Ook het centrum van Waddinxveen is gemakkelijk bereikbaar. Dankzijn de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A20) zijn Gouda, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar. Er is mogelijkheid om een auto voor de deur te parkeren. De ondergelegen bedrijfsruimte wordt eveneens te koop aangeboden. Hierdoor ontstaat een unieke kans om wonen en werken op één locatie te combineren. Informeer naar de mogelijkheden. Bouwjaar: 1970, woonoppervlakte ca. 174 m². Bijzonderheden: - Energielabel C; - Voorzien van een royale leefruimte met open keuken; - Beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers; - Voorzien van een systeem van diverse lucht warmtepompen; - De ondergelegen bedrijfsruimte wordt eveneens te koop aangeboden; - Maandelijkse bijdrage VvE €75,-; - Fundering risico-indicator = 0; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling Begane grond: Via de eigen afzonderlijk gebouwde entree kom je binnen in een hal met de meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Boven valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De open haard geeft extra sfeer. Er is vanuit de woonkamer een deur naar het dakterras. De gehele woning beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Het is een praktische plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken beschikt over: - 4-pits inductiekookplaat; - Koel-vriescombinatie; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Spoelbak. Vanuit de lange gang zijn de vier slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kaste en een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van: - Ligbad; - Douche; - Wastafelmeubel; - Radiator; - Elektrische vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de elektrische boiler en een aansluiting voor de wasmachine. De 2e slaapkamer is ruim opgezet en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 3 bevindt zich hier tegenover is is tevens voorzien van vaste kasten. Via deze kamer is de c.v.-ruimte/berging te bereiken. De 4e slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De gang biedt meer dan alleen toegang tot alle ruimtes. Hier bevindt zich namelijk ook een aparte ruimte die ideaal is als thuiswerkplek. Een fijne plekje om rustig te werken, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de woning. Afmetingen: Woonkamer ca. 48 m² Keuken ca. 10 m² Badkamer ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 15 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 12 m² Slaapkamer 4 ca. 11 m² Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het plannen van een bezichtiging.