Verkocht onder voorbehoud

Tonnistil 239945 RZ WagenborgenWagenborgen

Kaart
  • 134 m²
  • 359 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUitgebouwde en moderne 2/1 kap woning met ruime tuin en dubbele oprit

Omschrijving

Voor starters en/of jonge gezinnen blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen helaas nog steeds zeer beperkt. Helemaal wanneer deze starter op zoek is naar een ‘instapklare’ woning en ruime woning… Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu iets geschikts te koop aanbieden. Gelegen aan Tonnistil op nummer drieëntwintig. Een gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met een uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Overigens, de tuin zelf is verrassend ruim en voorzien van een keurige tuinschuur en dubbel terras. De eigen oprit aan de straatzijde is eveneens verrassend ruim waarbij het plaats biedt aan meerdere auto’s. Eveneens opvallend aan de voorzijde? Het vrije uitzicht zonder overburen. Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… De huidige eigenaren hebben het woonhuis indertijd met de huidige omvang gekocht. Naderhand hebben ze de indeling enigszins aangepast maar bovenal gemoderniseerd. Aan de straatzijde is nog steeds de keuken gesitueerd, alleen nu een moderne variant! De woonkamer is verrassend groot en licht, voorzien van een laminaatvloer en tuindeur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een royale bijkeuken met zoldertje, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd tezamen met de moderne badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, uiteraard bereikbaar middels een vaste trap.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.239
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

TERMUNTEN G 2796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (9,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.451x

Bekeken

41x

Bewaard

3-4-2026

Op Funda

Buurt

Wagenborgen

Wagenborgen
Inwoners
1.720
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.587

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.