Sold under reservation

Tonnistil 239945 RZ WagenborgenWagenborgen

Map
  • 134 m²
  • 359 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherUitgebouwde en moderne 2/1 kap woning met ruime tuin en dubbele oprit

Description

Voor starters en/of jonge gezinnen blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen helaas nog steeds zeer beperkt. Helemaal wanneer deze starter op zoek is naar een ‘instapklare’ woning en ruime woning… Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu iets geschikts te koop aanbieden. Gelegen aan Tonnistil op nummer drieëntwintig. Een gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met een uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Overigens, de tuin zelf is verrassend ruim en voorzien van een keurige tuinschuur en dubbel terras. De eigen oprit aan de straatzijde is eveneens verrassend ruim waarbij het plaats biedt aan meerdere auto’s. Eveneens opvallend aan de voorzijde? Het vrije uitzicht zonder overburen. Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder… De huidige eigenaren hebben het woonhuis indertijd met de huidige omvang gekocht. Naderhand hebben ze de indeling enigszins aangepast maar bovenal gemoderniseerd. Aan de straatzijde is nog steeds de keuken gesitueerd, alleen nu een moderne variant! De woonkamer is verrassend groot en licht, voorzien van een laminaatvloer en tuindeur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een royale bijkeuken met zoldertje, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd tezamen met de moderne badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, uiteraard bereikbaar middels een vaste trap.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,239
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
17 m²
Plot size
359 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, lease)

Cadastral data

TERMUNTEN G 2796
Cadastral map
Area
359 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
117 m² (9.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

3,451x

Viewed

41x

Saved

3-4-2026

On Funda

Neighborhood

Wagenborgen

Wagenborgen
Residents
1,720
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,587

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.