Diedenweg 95-II6706 CK WageningenBenedenbuurt

Dit driekamerappartement heeft twee balkons en biedt een prachtig uitzicht over de Wageningse Eng. De woning ligt nabij het centrum, maar ook dichtbij uitvalswegen, een wandelgebied en bossen. Het centrum van Wageningen ligt op 5 minuten fietsen. Aan de voorzijde biedt de woning een schitterend weids uitzicht en aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon met vrij uitzicht. Indeling - Entree in gang met intercom, elektrische deuropener, wasmachine en aansluitmogelijkheid voor een droger, inbouwkast en meterkast; - Eetkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm, inbouwkast en toegang tot: - Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm, inbouwkast en een deur naar het balkon aan de voorzijde; - Dichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is het op het westen gelegen balkon aan de achterzijde van het appartement toegankelijk, met een vrij, groen uitzicht. Dit balkon profiteert van de middag tot in de avond van de zon; - Slaapkamer aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de woonkamer; - Badkamer voorzien van regendouche met thermostaatkraan, een wastafel, en handdoekradiator. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer; - Toilet met fontein. - Onder het appartementencomplex bevinden zich twee ruime inpandige bergingen, voorzien van elektra. De Vereniging van Eigenaren zal de appartementen gaan verduurzamen met gebruik van subsidies en leningen. Deze worden afgesloten op naam van Vereniging van Eigenaren en niet op naam van de eigenaren. Hierdoor kan er groot onderhoud uitgevoerd worden met behoud van reserves en zonder bijbetalingen. De verwachting is dat de verduurzaming in het 3e kwartaal van 2026 uitgevoerd zal worden. De volgende isolerende maatregelen zullen worden getroffen: -Nieuwe kunststof kozijnen met HR triple glas -Spouwmuur isolatie -Sandwich panelen waar geen spouwmuur zit -Nieuwe brandwerende en isolerende voordeur -Nieuwe isolerende deuren naar de twee balkons -Keldervloer isolatie