Verkocht onder voorbehoud

Oosterstraat 589989 AE WarffumWarffum

Kaart
  • 121 m²
  • 542 m²
  • 5
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bijzonder Rijksmonument ontworpen in 1930 door kunstenaar Job Hansen van de Groninger kunstkring De Ploeg. Dit huis is ontworpen als 'atelierwoning' voor mede De Ploeg lid Kleima. Ekke Kleima was kunstenaar en leraar aan de HBS in Warffum. Het huis is de laatste jaren onder leiding van een architect vakkundig gerestaureerd en onder andere aan de binnenzijde van de originele kleurstelling voorzien, in de stalen kozijnen is isolerend monumentenglas geplaatst. Indeling: Oprit en entree aan de rechterzijkant van het huis. Tochtportaal, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met originele planken vloer en plafond. De woonkamer heeft twee hoekramen, een inbouwkast en aansluiting op een rookkanaal. Op de begane grond is ook nog een extra kamer met openslaande deuren. Deze kamer is prima geschikt als werkkamer of slaapkamer. Dichte keuken, in 2025 voorzien van nieuwe inrichting met inductiefornuis, oven, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een composiet werkblad en een originele, fraaie inbouwkast en plaats voor een 4-persoons eettafel. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de grote bijkeuken met zijdeur/tuindeur. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken een open verbinding naar de garage met fraaie houten schuifdeur (schuift omhoog). Aansluitend aan de garage de schuur in de uitbouw met tuindeur. Verdieping: Overloop, grote lichtstraat boven de overloop waardoor veel natuurlijk daglicht binnen komt. Badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Vier goede slaapkamers, ieder met eigen -originele- kleur, een met eigen wastafeltje en diverse inbouwkasten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1930; - nieuwe keuken 2025; - meterkast vernieuwd 2025, 3 fasen, 12 groepen; - bijkeuken ca. 14m² + garage ca. 21m² + schuur ca. 20m²; - rijksmonument voorzien van monumenten isolatieglas (Van Ruysdael classic 7,5mm); - vakkundig gerestaureerd onder regie van een gespecialiseerde monumenten architect; - vrijwel alle originele vloeren weer zichtbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.884
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30. CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARFFUM C 2306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (20,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.508x

Bekeken

47x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Warffum

Warffum
Inwoners
2.065
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.409

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.