De Ploeg 27232 HE WarnsveldOverkamp

Het is geheel terecht dat de jaren 30 architectuur nog altijd ongekend populair is. Ook deze halfvrijstaande woning in de wijk De Overkamp is gebouwd in deze stijl, met brede dakoverstekken en een erker aan de voorzijde. Deze gezinswoning heeft veel opties met een garage, oprit voor meerdere auto’s, een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een superhandige bijkeuken in de aanbouw. In de voor- en achtertuin vind je veel groen, kleur en een groot terras om van de zon te genieten. De woning staat in de populaire wijk De Overkamp, met speelgelegenheid voor de kinderen en een dierenweide in de buurt. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- /fietsafstand; scholen, een gezondheidscentrum, sportvelden, openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is maar een kwartier fietsen naar de historische binnenstad van deze mooie Hanzestad. Wil je liever met de bus? De bushalte is maar 250 meter lopen. Indeling: Begane grond: De stijl van de jaren 30 is aan de buitenzijde volop aanwezig, met metselwerk in twee kleuren en brede dakoverstekken. Ook de erker, raamindeling en dakpannen als gevelbekleding zijn geïnspireerd op deze populaire bouwperiode. Aan de rechterzijde, bij de lange oprit, is de entree van deze fantastische woning. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, waarbij het zitgedeelte over de hele breedte van de woning is. Het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, grenst aan de keuken en de openslaande tuindeuren. Dankzij ramen aan drie zijden, waaronder de zuid- en westkant, is de woonkamer heerlijk licht. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Deze keuken in landelijke stijl heeft een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Ook het grote gasfornuis met brede oven blijft staan. Erg handig is de bijkeuken, die de keuken met de garage en tuin verbindt. In de bijkeuken, onder het aanrechtblad, is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. De bovenkasten bieden veel bergruimte en naast de tuindeur hangt een uitstortgootsteen. In de extra brede garage (3.86 meter) is ruimte voor een auto en de fietsen. Deze brede garage heeft een raam en biedt mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Deze woning heeft een fijne indeling op de eerste verdieping, met een ruime overloop die dankzij de ramen in de zijgevel heel licht is. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de muren zijn deels afgewerkt met behang. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en in de hoofdslaapkamer is, net als op de overloop, een vaste kast onder het raam gemaakt. De badkamer, met een diepe vensterbank voor handdoeken en andere spullen, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die veel ruimte en mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer en de tweede, tevens grootste ruimte is de perfecte plek voor de thuiswerker, als hobbyruimte en om in te richten als sportplek. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de betonvloer. Exterieur: In de voortuin zie je kleurrijke, gevarieerde beplanting die de woning een fraaie uitstraling geven. Op de oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s, waardoor je niet meer naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten, met mooi uitzicht naar het vele groen in de tuin. De erfafscheiding is begroeid met groenblijvende klimop en ook hier zie je mooie bloemen, waar vlinders en insecten graag op bezoek komen. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022); - Garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Zonnige achtertuin (zuid); - Vier slaapkamers; - Energielabel A