Aronskelkweg 422241 WC WassenaarGroot Deijleroord-Ter Weer

FEEL @ HOME Zonnige, moderne, nagenoeg vrijstaande villa uit 1996 met oprit, garage, zeer ruime woon/eetkamer, grote eetkeuken, fraaie tuin met diverse zonneterrassen en houten chalet (17m²). In totaal 4 zeer royale slaapkamers en 3 badkamers. Deze villa is gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de American School of The Hague. Indeling Begane grond: hal met meterkast, modern nieuw toilet met fonteintje, toegang naar de verwarmde garage met op afstand bedienbare deur. Toegang naar ruime proviandkelder op stahoogte, hier vindt u veel extra bergruimte. Zonnige L-vormige woon/eetkamer van ruim 65m2 met schuifpui naar de tuin aan drie zijden grote raampartijen. Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur en een eethoek voor het hele gezin. Vanuit hier toegang tot het zij/voor zonneterras op de avondzon. 1e verdieping: overloop, L-vormige voorslaapkamer met balkon, tussenliggende nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouw en toilet. Zeer ruime achterslaapkamer met kastenwanden en eigen 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met bergkamer voorzien van dakvenster, separate was ruimte o.a. met opstelplaats voor de HR CV ketel, voorslaapkamer, achter slaapkamer, derde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning, energielabel B eenvoudig te verduurzamen naar A+ - Meetrapportage aanwezig - Echt "familiehuis" met aangrenzende verwarmde garage en parkeergelegenheid op eigen oprit; - Riante woonkamer van 65m2 - 4 slaapkamers, 3 badkamers - Garage van binnenuit bereikbaar voorzien van elektra - Loopafstand van de Amerikaanse school - Oplevering in overleg, kan snel - In de koopakte worden standaard de ouderdomsclausule gezien de woning meer dan 30 jaar oud is en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Disclaimer Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Sunny, modern, virtually detached villa built in 1996 with driveway, garage, a very spacious living/dining room, large eat-in kitchen, beautiful garden with several sun terraces and a wooden chalet (17m²). A total of 4 very generous bedrooms and 3 bathrooms. This villa is located in a quiet, green and very family-friendly residential neighbourhood, within short distance of the American School of The Hague. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard, modern new toilet with washbasin, access to the heated garage with remote-controlled door. Access to a spacious walk-in pantry cellar, offering plenty of extra storage space. Sunny L-shaped living/dining room of over 65m², with sliding doors to the garden and large window sections on three sides. Kitchen at the front fitted with every conceivable built-in appliance and a dining area for the whole family. From here, access to the side/front sun terrace, which catches the evening sun. 1st floor: landing, L-shaped front bedroom with balcony, adjoining new bathroom with walk-in shower, washbasin with cabinet and toilet. Very spacious rear bedroom with fitted wardrobes and its own 2nd bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin unit. 2nd floor: landing with storage room fitted with a skylight, separate utility room including space for the central heating boiler, front bedroom, rear bedroom, third bathroom with shower, toilet and washbasin unit. Particulars: - Fully insulated home, energy label B, easily upgradable to A+ - Measurement report (meetrapportage) available - A true "family home" with adjoining heated garage and parking on a private driveway - Generous living room of 65m² - 4 bedrooms, 3 bathrooms - Garage accessible from inside the house, fitted with electricity - Walking distance to the American School - Delivery in consultation, can be quick - The purchase agreement will, as standard, include the age clause (given the home is over 30 years old) and the non-owner-occupancy clause Disclaimer This sales information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies in dimensions, floor areas or other information provided. All information is indicative only. Prospective purchasers are advised to carry out their own investigations where appropriate. Gravestate Makelaardij acts on behalf of the seller in this transaction. Buyers are strongly advised to appoint their own NVM purchasing agent, who will represent their interests throughout the purchasing process and help save time, money and unnecessary concerns.