Baronielaan 182242 RC WassenaarDorp Wassenaar

FEEL @ HOME (English text below) Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Spinbaan staat deze drive-in woning, die je geheel naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren. De ligging is ideaal: midden in de dorpskern, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, sportfaciliteiten en diverse scholen. De woning beschikt over een inpandige garage en een eigen parkeerplek op de helling voor de garage. De achtertuin biedt veel privacy en je kunt volop van de middag- en avondzon genieten. Indeling: Begane grond/ verhoogde parterre: Entree met hal voorzien van de meterkast, toilet en een praktische bergruimte. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en tevens de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom van circa 25 m². Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Souterrain: In het souterrain bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de garage, voorzien van een garagedeur en interne toegang vanuit de woning. Buitenruimte: De buitenruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar. Via de trap kom je uit in de tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor er in de middag en vroege avond zon aanwezig is. Bijzonderheden: – Eigen grond – Woonoppervlakte van 153m2 – Parkeergelegenheid op eigen terrein – Energielabel B – CV-ketel (2024) – Dak vernieuwd en geïsoleeerd (2025) – Rustige ligging in zeer groene woonwijk – Op loopafstand van de Wassenaarse parken, speelvoorzieningen, scholen en het centrum – In de koopakte worden standaard de ouderdom- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ---------------------------------------------------------------------------- Located in the family-friendly residential area De Spinbaan, this drive-in home offers the opportunity to renovate and modernise entirely to your own taste. The location is ideal: right in the heart of the village, within walking distance of all local amenities, sports facilities and several schools. The property features an internal garage and a private parking space on the driveway in front. The garden offers privacy and allows you to enjoy the afternoon and early evening sun. Layout Ground floor Entrance hall with the meter cupboard, toilet and a practical storage space. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and connects nicely to the bright living room. From the living room there is access to the terrace and garden. First floor The landing provides access to all rooms. At the rear you will find the master bedroom of approximately 25 m². At the front are two additional bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin and toilet. Basement (Souterrain) The basement offers a spacious bedroom at the rear, complete with its own shower and washbasin. At the front is the garage, equipped with a garage door and internal access from the house. Outdoor space The outdoor area is accessible from the living room. A staircase leads down to the garden, which faces northwest and enjoys sun in the afternoon and early evening. Key features: - Freehold property - Living area of 153 m² - Private parking on site - Energy label B - Central heating boiler (2024) - Roof renewed and insulated (2025) - Quiet location in a very green neighbourhood - Within walking distance of the Wassenaar parcs, playgrounds, schools and the village centre - The purchase agreement will include the standard age clause and old building materials clause, including an asbestos clause, due to the age of the property. Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other information. All data is indicative. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigation. This presentation should be regarded as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. You may regard this presentation as an invitation to submit an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to conduct due diligence; we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will act solely on your behalf and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.