Van Cralingenlaan 112241 SC WassenaarZijlwatering-haven

Ruime en lichte hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een heerlijke ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk! Deze fijne gezinswoning aan de Van Cralingenlaan 11 in Wassenaar biedt maar liefst ca. 144 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, veel bergruimte en is uitstekend onderhouden. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik. De woning beschikt over een zonnige, extra brede achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer aan met open haard, een aparte eetkamer met zicht op de tuin en vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen en het energielabel C voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de gang met toilet, fonteintje en praktische trapkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard. De aangrenzende eetkamer vormt een fijne plek om te tafelen en heeft een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De gehele leefruimte is voorzien van een nette laminaatvloer. De separate keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een kleine vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is wat breder doordat het op een hoek is gelegen, ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en de praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en veel bergruimte. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafelmeubel en handige bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop bevinden zich daarnaast extra bergruimten met de opstelplaats van de cv-ketel (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - ruime en lichte hoekwoning op een rustige locatie; -ca. 144 m² woonoppervlakte; -vier slaapkamers; -zonnige achtertuin op het zuidwesten; -vrijstaande stenen berging en achterom; -12 zonnepanelen; -energielabel C; -gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen; -oplevering in overleg; -ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Wij laten de Van Cralingenlaan 11 graag persoonlijk zien!