Van der Doeslaan 62242 PP WassenaarRijksdorp-De Pan

4SALE! Exclusieve vrijstaande nieuwbouw villa (A+++) – een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en verfijning. Dicht bij het strand, sportclubs en internationale scholen, aan de Van der Doeslaan in Wassenaar bevindt zich deze uitzonderlijke, vrijstaande nieuwbouwvilla, gelegen op een royaal perceel van circa 2.020 m². Een villa waar architectuur, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen en waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. WOONCOMFORT Met een woonoppervlakte van circa 336 m² kenmerkt de villa zich door haar indrukwekkende ruimtelijkheid en verfijnde lichtinval. De royale leefruimtes vloeien mede door de indeling van de ruimtes en de hoogwaardige eiken parketvloer naadloos in elkaar over. De ruimtes worden geaccentueerd door elegante floor-to-ceiling raampartijen, die door hun hoogte van 3 meter een prachtige verbinding creëren met de omliggende tuin. De exclusieve SieMatic woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en een wijnklimaatkast — vanuit de keuken zijn de aparte pantry en laundry bereikbaar, beide uitgevoerd in dezelfde exclusieve SieMatic lijn. De villa beschikt op de eerste verdieping over vier royale slaapkamers, vier luxueuze badkamers ensuite en drie inloopkasten, waarmee een optimaal niveau van comfort en privacy, ook in het huis, wordt gewaarborgd. Ook hier treffen we in iedere ruimte dezelfde hoogwaardige eiken parketvloer aan. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van aanvullende vertrekken; kantoor, gym, wellness of extra slaapkamers, nog geheel naar eigen wens in te delen. Op het gebied van duurzaamheid en techniek voldoet de woning aan de hoogste standaarden: energielabel A+++, onder meer door optimale isolatie, triple glas, een geavanceerd klimaatsysteem, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, 14 zonnepanelen. GOED OM TE WETEN - Nieuwbouw (2026) vrijstaande villa van uitzonderlijk niveau; - Woonoppervlakte ca. 336 m²; - Perceel ca. 2.020 m²; - Energielabel A+++; - Exclusieve SieMatic keuken met Gaggenau-apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast, pantry en laundry; - 4 slaapkamers, 4 luxueuze badkamers ensuite, 3 inloopkasten; - De tweede verdieping is nog in te delen. Leidingen voor 5de badkamer zijn voorbereid; - Gehele woning beschikt over floor to ceiling raampartijen; - Vloerverwarming (en koeling in de zomer) per ruimte in te stellen; - Kalfire open haard in de woonkamer; - Gehele woning beschikt over triple glas; - Geavanceerd klimaatsysteem waarin het mogelijk is de ramen te openen; - Alarmsysteem; - Internetaansluiting in iedere ruimte; - 14 zonnepanelen; - Dubbele garage; - Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Tuin geheel omheind. Enthousiast? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Exclusive detached newly built villa (A+++) – a rare combination of luxury, space, and refinement. Located close to the beach, sports clubs, and international schools, on Van der Doeslaan in Wassenaar, this exceptional detached newly built villa is situated on a generous plot of approximately 2,020 m². A home where architecture, comfort, and sustainability come together in perfect harmony, offering privacy and tranquility as a given. LIVING COMFORT With a living area of approximately 336 m², the villa is characterized by its impressive sense of space and refined natural light. The spacious living areas flow seamlessly into one another, enhanced by the layout and high-quality oak parquet flooring throughout. Elegant floor-to-ceiling windows, with an impressive height of 3 meters, accentuate the spaces and create a beautiful connection with the surrounding garden. The exclusive SieMatic kitchen forms the stylish heart of the home and features a cooking island, high-end Gaggenau appliances, and a wine climate cabinet. From the kitchen, both a separate pantry and laundry room are accessible, finished in the same exclusive SieMatic design. On the first floor, the villa offers four generously sized bedrooms, four luxurious en-suite bathrooms, and three walk-in closets, ensuring an optimal level of comfort and privacy throughout the home. The same high-quality oak parquet flooring continues in every room. The second floor provides the opportunity to create additional spaces—such as an office, gym, wellness area, or extra bedrooms—entirely customizable to your preferences. In terms of sustainability and technology, the property meets the highest standards: energy label A+++ thanks to optimal insulation, triple glazing, an advanced climate system, underfloor heating and cooling, a heat pump, and 14 solar panels. GOOD TO KNOW - Newly built (2026) detached villa of exceptional quality; - Living area approx. 336 m²; - Plot approx. 2,020 m²; - Energy label A+++; - Exclusive SieMatic kitchen with Gaggenau appliances, Quooker, and wine climate cabinet, plus pantry and laundry; - 4 bedrooms, 4 luxurious en-suite bathrooms, 3 walk-in closets; - Second floor can still be customized; connections for a 5th bathroom already prepared; - Floor-to-ceiling windows throughout the entire home; - Underfloor heating (and cooling in summer), adjustable per room; - Kalfire fireplace in the living room; - Triple glazing throughout; - Advanced climate system allowing windows to be opened; - Alarm system; - Internet connection in every room; - 14 solar panels; - Double garage; - Parking on private property; - Fully enclosed garden. Interested? Contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!