Van Zuylen van Nijeveltstraat 2292242 LG WassenaarDorp Wassenaar

Sfeervol jaren ’30 familiehuis met zonnige tuin op het zuidwesten, midden in Wassenaar Karakter, comfort en een heerlijke ligging! Deze sfeervolle en gerenoveerde én uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning combineert de charme van weleer met het comfort van nu. Met circa 124 m² woonoppervlakte, een perceel van 169 m², een royale woon-/eetkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4, 2 badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie. En misschien wel het grootste pluspunt: vanuit de woning loopt u zo naar het gezellige centrum van Wassenaar. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Veel ruimte, licht en wooncomfort De woning is in 2012 gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor een bijzonder prettige leefruimte is ontstaan. Via de entree komt u in de hal en vervolgens in de gang met garderobe waar de meterkast zich bevindt en het toilet. De royale woon-/eetkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en brengen veel licht naar binnen. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is bovendien voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Drie slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaap-/werkkamers. De voorzijkamer is momenteel ingericht als kastenkamer. De andere voor- en achterkamer zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Omdat de oorspronkelijke deuren nog aanwezig zijn, kan deze ruimte eenvoudig weer worden gesplitst, waardoor in opnieuw vier slaapkamers in totaal ontstaan. De moderne badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een overloop met de aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevindt zich een zolderkamer met twee dakkapellen en een wastafel en een tweede badkamer met douche en separaat toilet. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Zonnige tuin op het zuidwesten Een echte blikvanger is de diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom en biedt volop ruimte voor verschillende terrassen, een speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijke plek om buiten te zijn. Wonen op een fijne locatie in Wassenaar. De Van Zuylen van Nijeveltstraat is een geliefde straat met een ideale combinatie van levendigheid en bereikbaarheid naar het strand. Het gezellige centrum van Wassenaar ligt op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Bijzonderheden - Gerenoveerd en uitgebouwd in 2012; - Woonoppervlakte circa 124 m²; - Perceeloppervlakte circa 169 m²; - Diepe achtertuin op het zuidwesten; - Stenen berging en achterom; - Begane grond voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - Voorzien van dubbele beglazing; - Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; - 2 badkamers en 3 toiletten; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Wassenaar; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kortom: een karaktervol en gerenoveerd jaren ’30 huis, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak!