Wiek 12291 KE WateringenSuydervelt

Wonen op topniveau in het hart van Wateringen – architectuur, ruimte en licht in perfecte harmonie Aan de rand van een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wateringen, ligt deze werkelijk unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, comfort en een uitgesproken eigen identiteit. Deze moderne villa, ontworpen door architect Ton van Bergen (1993), is in 2000 aanzienlijk en stijlvol uitgebreid. De woning is door de huidige eigenaren zeer zorgvuldig onderhouden. Het resultaat: een royaal en doordacht woonhuis waarin licht, ruimte en hoogwaardige afwerking centraal staan. De grote raampartijen, speelse zichtlijnen, lichtstraat en een indrukwekkende vide zorgen voor een bijzondere woonbeleving in elke ruimte. Wateringen staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, actieve verenigingsleven en diverse activiteiten. Kortom een heerlijke plek om te wonen. De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen twintig jaar met zeer veel plezier gewoond en hebben het huis met zorg bewoond en altijd tot in de puntjes onderhouden. Deze unieke villa is vrijwel zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het open karakter van de woning. De sfeervolle woon- zitkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige tuin en het royale terras. De luxe eetkeuken vormt het hart van het huis en is ruim opgezet, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser en koelkast. De keuken gaat naadloos over in de zitkamer, waar de bijzondere lichtinval opnieuw de aandacht trekt. De woonruimtes zijn voorzien van een akoestisch plafond, wat zorgt voor rust en een aangename geluidsbeleving. De functionele bijkeuken, is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Topline 2022) en een wasmachine aansluiting. Vanuit hier is tevens een directe toegang naar buiten. Eerste etage: De eerste verdieping is speels ingedeeld rondom een vide die voor diverse doeleinden bruikbaar is, denk aan hobbyruimte of werkruimte. Hier bevinden zich de riante oudersuite voorzien van een brede kastenwand. Vanuit de tussenhal bereikt u de tweede slaapkamer en de luxe badkamer. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de andere zijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede complete badkamer voorzien van toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. De recent fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. De absolute eyecatcher is de luxe veranda/tuinkamer voorzien van eclectische heaters: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De glazen pui kan volledig worden geopend. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de woonkamer kan het gehele terras overdekken. Kenmerken: - Vrijstaande architectenvilla met unieke uitstraling - Woonoppervlakte ca. 227 m² - Gelegen op een royaal perceel van 595 m² (bestaande uit twee kavels) - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Mogelijkheid tot werkkamer met eigen entree (ideaal voor praktijk/kantoor) - Luxe veranda/tuinkamer - De keuken is op maat gemaakt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen - Parkeren op eigen terrein 3x – Laadpaal - Ruim voldoende bergruimte in de aanwezige bergingen – Hoogwaardige, duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking - In 2018 zijn Twintig stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 6000KwH - recent geleden groot onderhoud gedaan aan: het dak; de keuken; de tuin; de hoofd badkamer en het elektra vernieuwd - In 2025 is het 10m brede zonnescherm voorzien van nieuw doek en nieuwe motor. - De villa is rondom voorzien van alarm installatie - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een exclusieve villa voor wie geen concessies wil doen aan stijl, ruimte en wooncomfort. Een huis dat u gezien én ervaren moet hebben. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.