De Vrouwehof 46004 SL WeertLeuken

Instapklaar wonen in een jonge woonwijk, met volop ruimte en aandacht voor duurzaamheid! Deze verzorgde tussenwoning is voorzien van drie slaapkamers en een royale multifunctionele tweede verdieping en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen en starters. Met 16 zonnepanelen, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping, waarmee je kunt koelen én verwarmen, en een eigentijdse keuken en badkamer beschikt de woning bovendien over aantrekkelijke extra's. Ook buiten is het prettig vertoeven in de verzorgde achtertuin met een terras, gazon en een vrijstaand tuinhuis. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Vrouwenhof, onderdeel van de wijk Leuken in Weert. Een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen, met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook het centrum van Weert en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 25,0 m²). Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Bovendien zorgen de tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Onder de trap bevindt zich een handige kast, ideaal voor het opbergen van extra proviand, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 9,8 m²). Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (ca. 5,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met een handdouche en regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Daarnaast is een van de slaapkamers voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 10,8 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele zolderkamer (ca. 17,5 m²), afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen en biedt de ruimte onder de schuine dakvlakken extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Deze kamer is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de trapopgang is airconditioning aangebracht, waarmee zowel de zolderkamer als de overloop op de eerste verdieping gekoeld en verwarmd kunnen worden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke berging (ca. 4,1 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel ondergebracht. Ook is er ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tuin en buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De verzorgde achtertuin is ingericht met een terras direct achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een tuinset, zodat je hier gezellig buiten kunt eten of ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis (ca. 5,9 m²) dat ideaal is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van tuinmeubilair. Bovendien beschikt de achtertuin over een eigen achterom. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale multifunctionele zolderkamer, geschikt als vierde slaapkamer; - Airconditioning op de begane grond en in de trapopgang naar de tweede verdieping, beide geschikt voor koelen en verwarmen; - Slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; - Verzorgde achtertuin met terras, gazon, vrijstaand tuinhuis en eigen achterom; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).