Voorstestraat 776004 CB WeertLeuken

Jouw perfecte start op een toplocatie: Voorstestraat 77, Weert Ben je op zoek naar je eerste eigen plek waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een heerlijk lichte woning met een fijne tuin, een eigen oprit én een toplocatie? Ik laat je graag kennismaken met de Voorstestraat 77 in Weert. Deze instapklare hoekwoning is door zijn moderne afwerking en onderhoudsvriendelijke opzet perfect voor jou als starter of als stel, op zoek naar comfort en een vliegende start op de woningmarkt. Wonen in Leuken: Levendig, groen en alles dichtbij De woning ligt op een mooie hoekpositie in de populaire en actieve wijk Leuken. Wat mij betreft is dit een van de meest praktische en fijne wijken van Weert om je wooncarrière te starten. Leuken heeft de afgelopen jaren een flinke modernisering doorgemaakt, onder andere met de komst van het moderne winkelcentrum. Je vindt hier alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten tot een drogist en een cafetaria. Het fijne is dat de wijk een heel eigen, vriendelijk karakter heeft, maar dat je tegelijkertijd binnen een paar minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Weert staat. Voor wie buiten de stad werkt is de ligging ideaal. Je bent vanuit Leuken namelijk binnen no-time op de A2 richting Eindhoven of Roermond, en ook het NS-station van Weert is vlot bereikbaar. Kortom: een rustige, groene thuisbasis met alle reuring en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur die je naar de moderne hal leidt. De hal, voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, biedt toegang tot de meterkast en de vorig jaar geheel opgeknapte toiletruimte. Een garderobe biedt plaats aan je jas. Vanuit de hal loop je de keuken in, die beschikt over een moderne opstelling met onder andere een gaskookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een Quooker! Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de doorzonwoonkamer. De fijne woonkamer, met plek voor een eettafel en een gezellige hoekbank, biedt je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een heerlijk vrij zicht op je eigen tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je via een vernieuwde trap met sfeervolle tredeverlichting toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douchecabine, handdoekradiator en een wastafel met meubel. De ramen zorgen hier voor prettig natuurlijk daglicht. Tevens tref je hier de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. De drie aanwezige slaapkamers zijn verrassend groot van formaat en beschikken over een keurige laminaatvloer. De handige vaste kasten op de twee grootste slaapkamers zorgen voor lekker veel extra bergruimte. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt je een berg aan extra opslagruimte. Tevens is op de zolder de betrouwbare Nefit cv-combiketel geplaatst (2024). Tuin & Parkeren De woning beschikt over een royaal perceel van maar liefst 319 m². Een groot gedeelte hiervan is toebedeeld aan de fijne, privacybiedende achter- en zijtuin. Een gazon en diverse beplantingen maken deze tuin tot de ideale plek voor een barbecue of een gezellige borrel met vrienden. Vanuit de tuin bereik je de praktische stenen berging. Via de tuin is tevens de carport toegankelijk; een handige tweede parkeerplaats in aanvulling op de eigen oprit. Heb je aan de oprit al voldoende parkeerplek? Dan transformeer je de carport heel eenvoudig tot een heerlijke overkapping als verlengstuk van je tuin! De belangrijkste highlights van jouw nieuwe thuis Ik heb de grootste pluspunten van deze hoekwoning nogmaals voor je op een rij gezet: Instapklaar & modern: De woning is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Je hoeft hier eigenlijk alleen maar je verhuisdozen uit te pakken. Duurzaam genieten: Dankzij het gunstige energielabel B zit je er warmpjes bij en blijven je maandelijkse energielasten overzichtelijk. De woning beschikt over 10 zonnepanelen! Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een plekje. De woning beschikt over een eigen oprit én een carport. Locatie op loopafstand: Verschillende scholen, opvang en het complete winkelcentrum van Leuken liggen letterlijk om de hoek. Keurig aangelegde achtertuin: Een heerlijke buitenplek die strak en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Perfect om na een werkdag samen te ontspannen. Vernieuwde toiletruimte: Zelfs de kleinste kamers hebben de nodige aandacht gehad; het toilet is recent modern vernieuwd. Waarom dit de ideale match is Je zoekt een woning waar je efficiënt mee om kunt gaan. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een fijne lichtinval in de leefruimtes. Omdat de afwerking modern is en de tuin keurig is aangelegd, verlies je geen kostbare tijd aan klussen en groot onderhoud. Je kunt hier meteen gaan genieten van je eigen plek. Ben je benieuwd of de Voorstestraat 77 jouw perfecte match is? Ik nodig je van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging. Kom je kijken?