Swaenenvechtlaan 51384 GS WeespWaterrijk

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning van circa 179 m2 met exclusieve maatwerkkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe afwerking, gelegen in Waterrijk in Weespersluis. Op een prachtige locatie in de waterrijke nieuwbouwwijk Weespersluis bevindt zich deze bijzonder fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en hoogwaardige materialen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Van de exclusieve keuken met natuurstenen werkblad en Miele-apparatuur tot de brede houten vloerdelen, de luxe badkamers en de zorgvuldig gekozen afwerkingen: aan ieder detail is aandacht besteed. De woning beschikt over een royale woonkamer, een tuin aan drie zijden, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer en een derde badkamer. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en een vergroot tapwaterbuffervat en 16 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 5.892 Wp is bovendien veel aandacht besteed aan modern, energiezuinig en comfortabel wonen. Dit alles op een aantrekkelijke locatie in Waterrijk, waar water, groen en een ruimtelijke opzet het straatbeeld bepalen. Het historische centrum van Weesp, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels, ligt op fietsafstand. Indeling begane grond Via de ruime oprit met plek voor 2 auto's en een aansluiting voor een laadpaal bereikt u de entree van de woning. De indrukwekkende hal met dubbele verdiepingshoogte is verzorgd afgewerkt met charmante vloertegels en biedt toegang tot het toilet, de technische ruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst door de schitterende verdiepingshoge maatwerk glazen deur in de leefruimte valt direct de hoogwaardige afwerking van deze ruimte op. De fraaie microcementvloer geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling en vormt een mooi geheel met de warme materialen van de keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt schuin vrij weg over het weiland. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met prettige lichtinval door de ramen rondom. De keuken vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Deze is op maat ontworpen en uitgevoerd in echt hout, waardoor een bijzonder warm en stijlvol geheel is ontstaan. Het werkblad is vervaardigd uit Taj Mahal natuursteen, met een warme kleurschakering en een elegante, gezoete afwerking. Ook op het gebied van apparatuur is gekozen voor kwaliteit. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur van Miele, waaronder koel- en vriesvoorzieningen, een kookplaat, combi-magnetron en combi-stoomoven. Als bijzonder detail is een afzonderlijke koffiecorner gerealiseerd, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen als de keuken en voorzien van een wijnklimaatkast. Een stijlvolle toevoeging die de keuken compleet maakt. De combinatie van natuurlijke materialen, verfijnde details en een doordachte indeling maakt deze woonlaag tot een bijzonder aangename leefruimte. naar de tuin en de open verbinding tussen de verschillende leefgedeelten zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. De tuin ligt op het zuiden en aan de zijkant op het oosten, wat zorgt voor de hele dag een fijne zonnige lichtinval. Er zijn voorbereidingen getroffen tijdens de bouw voor het plaatsen van een elektrisch zonnescherm en elektrische screens op de verdieping. De combinatie van natuurlijke materialen, verfijnde details en een doordachte indeling maakt deze woonlaag tot een bijzonder aangename leefruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet bevinden. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten plankenvloer met uitzonderlijk brede vloerdelen. De royale hoofdslaapkamer biedt een comfortabele en rustige plek om u terug te trekken met aangrenzend een ensuite badkamer, uitgevoerd met een stijlvolle microcementafwerking, ruime inloopdouche en een fraaie natuurstenen wastafel. De combinatie van natuurlijke materialen en rustige kleuren zorgt voor een tijdloze, warme uitstraling. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tussen deze kamers bevindt zich de tweede badkamer, waardoor deze verdieping bijzonder praktisch is ingedeeld voor een gezin. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gebruiksgemak. Onder de trap naar de tweede verdieping bevindt zich een afzonderlijke technische ruimte. Op de grote overloop vind je de trap naar de tweede verdieping, die voor een natuurlijke scheiding tussen de voor- en achterzijde van de woning zorgt. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Ook hier is gekozen voor een fraaie houten vloer, waardoor de hoogwaardige uitstraling van de onderliggende verdiepingen consequent is doorgetrokken. Op deze verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of slaapkamer. Daarnaast is er een royale open zolderruimte, waar eenvoudig verschillende functies gecombineerd kunnen worden. Denk aan een thuiswerkplek, speelruimte, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Bij de oorspronkelijke indeling is al rekening gehouden met toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Zo is er een lichtpunt aanwezig nabij de balustrade, waardoor het mogelijk is om door het plaatsen van een scheidingswand een vijfde slaapkamer te creëren. Ook de realisatie van een derde badkamer behoort mogelijk tot de opties. Er is reeds een wastafel aanwezig en bij de aanleg van de vloerverwarming is rekening gehouden met een eventuele toekomstige badkamer. Verder beschikt deze verdieping over aansluitingen voor een wasmachine en droger, een derde toilet en ruimte voor de technische installaties. Een bijzonder praktische verdieping die niet alleen direct bruikbaar is, maar ook volop mogelijkheden biedt om de woning aan veranderende woonwensen aan te passen. Omgeving Waterrijk, Weespersluis De Swaenenvechtlaan ligt in Waterrijk, een van de drie karakteristieke deelgebieden van Weespersluis. Deze jonge woonwijk onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, groene inrichting en de prominente aanwezigheid van water. Waterrijk is opgezet als een ruim en groen woongebied met een afwisselend straatbeeld, aantrekkelijke waterpartijen en volop ruimte om buiten te leven. Bruggetjes, wandelroutes en de nabijheid van de Gouw geven de wijk een ontspannen sfeer. Weespersluis biedt een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen. Er zijn verschillende speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waaronder winkels, een supermarkt en een gezondheidscentrum. De combinatie van rust, ruimte en de aanwezigheid van voorzieningen maakt Waterrijk tot een aantrekkelijke woonlocatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Historisch Weesp Op korte fietsafstand bevindt zich het sfeervolle historische centrum van Weesp. Deze voormalige vestingstad aan de Vecht staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden en gezellige straatjes. In de binnenstad vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en cafés. Op zonnige dagen zijn de terrassen langs het water een geliefde plek om te genieten van alles wat Weesp te bieden heeft. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. Langs de Vecht kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen. Bovendien liggen het Naardermeer, Muiden en de uitgestrekte natuurgebieden van de Vechtstreek binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Weesp biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Almere en het Gooi. Amsterdam Centraal is vanaf station Weesp in circa 15 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de A1, A6 en A9 goed bereikbaar, waardoor ook Amsterdam, Utrecht en het Gooi eenvoudig te bereiken zijn. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Waterrijk, Weespersluis; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; - Twee luxe badkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer; - Drie toiletten, verdeeld over de woonverdiepingen; - Exclusieve, volledig op maat gemaakte keuken uitgevoerd in echt hout; - Luxe Taj Mahal natuurstenen keukenblad met gezoete afwerking; - Miele-inbouwapparatuur; - Afzonderlijke koffiecorner met wijnklimaatkast; - Fraaie microcementvloer op de begane grond; - Brede houten plankenvloeren op de verdiepingen; - Luxe badkamer met natuurstenen wastafel en microcementafwerking; - 16 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 5.892 Wp - Ruime oprit; - Praktische technische en bergruimten; - Veel indelingsmogelijkheden op de tweede verdieping; - Gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving; - Historisch centrum van Weesp op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid van Amsterdam, het Gooi en de belangrijkste uitvalswegen. Een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis waarin hoogwaardige afwerking, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Een woning die met zorg en oog voor detail is ingericht, op een aantrekkelijke locatie in een van de mooiste delen van Weespersluis.