Nieuw

Sportlaan 2-H4251 GD WerkendamVervoornepolder zuid

Kaart
  • 108 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Vrij jong en zeer net appartement op een centrale locatie in het dorp

Omschrijving

RIANT RESIDEREN. Dit vrij jonge en zeer nette appartement is gelegen op een unieke en centrale locatie in het dorp. Vanuit deze bijzonder ruime woning is er een fraai uitzicht in meerdere richtingen. Naast de woonvertrekken beschikt dit aanbod over twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Het complex is voorzien van een trappenhuis met liftinstallatie. Op de begane grond bevinden zich een voorschool en een dagcentrum voor jonge kinderen. Tijdens buitenspeelmomenten is het levendig op het plein waar het balkon op uitkijkt. Een zorgcentrum met tandartsen, huisartsen, een apotheek en diverse therapeuten bevindt zich op loopafstand van de woning. Ook een supermarkt en het gezellige winkelcentrum zijn op korte afstand van de woning gelegen. Dankzij de ligging van het dorp aan de rivier 'de Merwede' én het nabijgelegen 'Nationaal Park de Biesbosch' kun je in deze omgeving heerlijk fietsen, wandelen en varen. De rivier voorziet in prachtige vergezichten en biedt daarnaast een snelle voetveerverbinding met hartje Gorinchem. In de Biesbosch kun je genieten van de prachtige natuur en kom je helemaal tot rust. Hier kun je ook het veer richting de stad Dordrecht, met zijn karakteristieke centrum en rijke historie, vinden. GOED OM TE WETEN: • Ruim opgezet en fraai uitzicht in meerdere richtingen • 2 slaapkamers • Een heerlijk balkon op het zonnige zuiden • Het complex is voorzien van een liftinstallatie • Op loopafstand van een zorgcentrum met tandartsen, huisartsen, een apotheek en diverse therapeuten • Op korte afstand gelegen van een supermarkt en het gezellige winkelcentrum Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Alles dichtbij in dorp

    Zorgcentrum, supermarkt en winkelcentrum op loopafstand.

  • Zonnig balkon met uitzicht

    Heerlijk balkon op het zuiden met fraai uitzicht.

  • Comfortabel bereikbaar met lift

    Complex met trappenhuis en liftinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.324
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 3088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,48 meter diep en 3,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

919x

Bekeken

3x

Bewaard

14-9-2026

Op Funda

Buurt

Vervoornepolder zuid

Werkendam
Inwoners
2.695
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.736

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.