Sportlaan 2-H4251 GD WerkendamVervoornepolder zuid

Map
  • 108 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment
Vrij jong en zeer net appartement op een centrale locatie in het dorp

Description

RIANT RESIDEREN. Dit vrij jonge en zeer nette appartement is gelegen op een unieke en centrale locatie in het dorp. Vanuit deze bijzonder ruime woning is er een fraai uitzicht in meerdere richtingen. Naast de woonvertrekken beschikt dit aanbod over twee fijne slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Het complex is voorzien van een trappenhuis met liftinstallatie. Op de begane grond bevinden zich een voorschool en een dagcentrum voor jonge kinderen. Tijdens buitenspeelmomenten is het levendig op het plein waar het balkon op uitkijkt. Een zorgcentrum met tandartsen, huisartsen, een apotheek en diverse therapeuten bevindt zich op loopafstand van de woning. Ook een supermarkt en het gezellige winkelcentrum zijn op korte afstand van de woning gelegen. Dankzij de ligging van het dorp aan de rivier 'de Merwede' én het nabijgelegen 'Nationaal Park de Biesbosch' kun je in deze omgeving heerlijk fietsen, wandelen en varen. De rivier voorziet in prachtige vergezichten en biedt daarnaast een snelle voetveerverbinding met hartje Gorinchem. In de Biesbosch kun je genieten van de prachtige natuur en kom je helemaal tot rust. Hier kun je ook het veer richting de stad Dordrecht, met zijn karakteristieke centrum en rijke historie, vinden. GOED OM TE WETEN: • Ruim opgezet en fraai uitzicht in meerdere richtingen • 2 slaapkamers • Een heerlijk balkon op het zonnige zuiden • Het complex is voorzien van een liftinstallatie • Op loopafstand van een zorgcentrum met tandartsen, huisartsen, een apotheek en diverse therapeuten • Op korte afstand gelegen van een supermarkt en het gezellige winkelcentrum Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Highlights

AI-generated from the description
  • Everything nearby in village

    Care center, supermarket and shops within walking distance.

  • Sunny balcony with views

    Lovely south-facing balcony with beautiful views.

  • Comfortable access by lift

    Building with stairwell and lift installation.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,324
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 144.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
501 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, underfloor heating, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, mechanical ventilation, passive ventilation system, and sliding door
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

WERKENDAM R 3088
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
8 m² (2.48 metre deep and 3.14 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 144.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

919x

Viewed

3x

Saved

14-9-2026

On Funda

Neighborhood

Vervoornepolder zuid

Werkendam
Residents
2,695
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 3,736

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.