Verkocht

Sleeuwijksedijk 434251 XC WerkendamCentrum Werkendam

€ 259.000 k.k.
Kaart
  • 44 m²
  • 67 m²
  • 1
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2025
Verkoopdatum
2 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning, wordt de woning per inschrijving verkocht. Inmiddels zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk en zitten de kijkmomenten vol. Wilt u toch graag op de reservelijst geplaatst worden? Neem dan zeker contact met ons op, of mail ons. BIJZONDER KNUS WONEN! Gelegen aan de voet van de dijk tref je deze charmante woning met markante rood-wit-blauwe luiken aan, die geschikt is voor een één- of tweepersoons huishouden. Het spreekwoord 'klein maar fijn' is hier absoluut passend. Het keurige wooncomfort omvat een begane grond met woonkamer, keuken en badkamer. Daarnaast is er een verdieping met overloop en slaapkamer met prachtig uitzicht. Bij de woning behoort een gezellige tuin die gelegen is aan de voorzijde. Vanuit de tuin heb je een vrij uitzicht in alle richtingen. Aan de voorzijde bevinden zich ook meer dan voldoende parkeerplaatsen. De voorliggende dijk onttrekt de rivier 'de Merwede' net aan het zicht. Vanaf de dijk heb je een prachtig weids uitzicht over de uiterwaarden en het water. In de zomer is het genieten op één van de zandstrandjes. Het hele jaar door zijn er directe verbindingen met het tegenover-liggende dorp Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem dankzij de aanwezige voetveer. Het dorp beschikt over goede faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sport. Tevens is er een aansluiting op het welbekende 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je naar hartenlust kunt ontspannen. Hier word je aan alle zijden omringd door de veelzijdige natuur! GOED OM TE WETEN: * Goed onderhouden woning * Gehele woning recent voorzien van nieuw HR++-glas * Nette slaapkamer, voorzien van dakkapel met fraai uitzicht * Fijne tuin met vrij uitzicht over de omgeving * Het verkochte betreft een cultuurhistorisch waardevol pand. Wij verwijzen graag naar uitgebreide informatie in de bijlage 'waardestelling Sleeuwijksedijk 42 t/m 47, gemeente Werkendam 2014'. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 3125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
35 m² (5,75 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.594x

Bekeken

61x

Bewaard

8-8-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.