Nieuw

't Eiland 44251 BX WerkendamBurchtpolder

Kaart
  • 177 m²
  • 589 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFijn omgeven door water en levensloopbestendig is deze royale villa!

Omschrijving

GIETHOORN IN ’T KLEIN. Deze royale en bijzonder vormgegeven villa wordt gekenmerkt door een markant torentje met veel glas aan de voorzijde. Aan twee zijden omgeven door water heb je hier het echte eilandgevoel, wat de straatnaam al doet vermoeden. De watergangen hebben wel wat weg van het bekendste waterdorp van Nederland. De woning biedt ruime en praktische vertrekken en is aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre richting de tuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit aanbod levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie heerlijke slaapkamers en een tweede badkamer. Ook vind je hier een dakterras met een fraai uitzicht. Naast de aanwezige garage zorgt ook de flinke, via vlizotrap bereikbare, zolder voor veel bergruimte. Basisscholen, de bibliotheek, een zorgcentrum, een supermarkt en sportvoorzieningen bevinden zich allen op korte afstand van de woning, met dank aan de situering middenin het dorp. Ook het gezellige centrum is makkelijk bereikbaar. In het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de rivier 'de Merwede', waar je ook het voetveer richting Hardinxveld of de binnenstad van Gorinchem kunt nemen. Ook in het aangrenzende 'Nationaal Park de Biesbosch' kun je genieten van de prachtige natuur en op alle mogelijke manieren ontspannen of juist actief bezig zijn. GOED OM TE WETEN: • Markant torentje met veel glas aan de voorzijde • Vanwege het aan 2 zijden omgeven zijn door water, heb je hier het echte eilandgevoel • Ruime en praktische vertrekken en aan de achterzijde voorzien van een heerlijke serre richting de tuin • Levensloopbestendig vanwege de slaap- en badkamer op de begane grond • Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 heerlijke slaapkamers, een 2e badkamer en een dakterras met fraai uitzicht • De garage en een flinke, via vlizotrap bereikbare, zolder zorgen voor veel bergruimte • Gelegen op korte afstand van de voorzieningen door de situering middenin het dorp Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.520
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM O 2266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.245x

Bekeken

25x

Bewaard

9-3-2026

Op Funda

Buurt

Burchtpolder

Werkendam
Inwoners
1.310
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.336

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.