Nevelslaan 169608 PH WesterbroekWesterbroek Buitengebied

Genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de weilanden? Dan is Nevelslaan 16 in Westerbroek absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante en sfeervol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming en is de keuken uitgebouwd tot een lichte, uitnodigende leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Authentieke details, waaronder de fraaie glas-in-loodramen, zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning extra sfeer en karakter. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Ook buiten valt er volop te genieten. Vanuit het tuinhuisje werk je in alle rust met een schitterend uitzicht over de achterliggende weilanden. In de zonnige achtertuin met terras is het heerlijk ontspannen en genieten van de landelijke omgeving. Kortom: een unieke woning op een prachtige locatie waar sfeer, comfort en uitzicht samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt missen! Locatie Westerbroek is een karakteristiek lintdorp, omringd door bos, landerijen en prachtige natuur. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar zowel de stad als het omliggende gebied. In Westerbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een dorpshuis, verenigingen en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Voor aanvullende voorzieningen zijn Haren, Harkstede, Hoogezand en Groningen binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van de woning. INDELING: Begane grond: entree; toilet; woonkamer (circa 44 m²); keuken (circa 13 m²); badkamer (circa 8 m²), Eerste verdieping: overloop (circa 4 m²); slaapkamer (circa 10 m²); slaapkamer (circa 6 m²); slaapkamer (circa 8 m²), Tuinhuis / berging / overkapping aanwezig KENMERKEN: - Energielabel B - Vloerverwarming - Zonnepanelen 8 stuks - Smeg inductie kookfornuis - Waterontharder - CV Ketel Remeha (2019 eigendom) - Funderingsrisico indicatie: Geen verhoogd risico (A, B of C )