Nieuw

Nevelslaan 169608 PH WesterbroekWesterbroek Buitengebied

Kaart
  • 115 m²
  • 350 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLandelijk gelegen karakteristieke 2/1 kap met fraaie uitbouw

Omschrijving

Genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de weilanden? Dan is Nevelslaan 16 in Westerbroek absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante en sfeervol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming en is de keuken uitgebouwd tot een lichte, uitnodigende leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Authentieke details, waaronder de fraaie glas-in-loodramen, zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning extra sfeer en karakter. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Ook buiten valt er volop te genieten. Vanuit het tuinhuisje werk je in alle rust met een schitterend uitzicht over de achterliggende weilanden. In de zonnige achtertuin met terras is het heerlijk ontspannen en genieten van de landelijke omgeving. Kortom: een unieke woning op een prachtige locatie waar sfeer, comfort en uitzicht samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een kans die je niet wilt missen! Locatie Westerbroek is een karakteristiek lintdorp, omringd door bos, landerijen en prachtige natuur. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar zowel de stad als het omliggende gebied. In Westerbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een dorpshuis, verenigingen en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Voor aanvullende voorzieningen zijn Haren, Harkstede, Hoogezand en Groningen binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van de woning. INDELING: Begane grond: entree; toilet; woonkamer (circa 44 m²); keuken (circa 13 m²); badkamer (circa 8 m²), Eerste verdieping: overloop (circa 4 m²); slaapkamer (circa 10 m²); slaapkamer (circa 6 m²); slaapkamer (circa 8 m²), Tuinhuis / berging / overkapping aanwezig KENMERKEN: - Energielabel B - Vloerverwarming - Zonnepanelen 8 stuks - Smeg inductie kookfornuis - Waterontharder - CV Ketel Remeha (2019 eigendom) - Funderingsrisico indicatie: Geen verhoogd risico (A, B of C )

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 339.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND N 573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
165 m² (22,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

518x

Bekeken

40x

Bewaard

12-6-2026

Op Funda

Buurt

Westerbroek Buitengebied

Westerbroek
Inwoners
455
Gezin met kinderen
33%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.