Westeneynde 116931 MA WestervoortWestervoort

Kaart
  • 117 m²
  • 346 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerDuurzame woning waar comfortabel en landelijk wonen samenkomt

Omschrijving

Ben je op zoek naar een duurzame energie neutrale woning waar je je meteen thuis voelt? Een plek waar modern wooncomfort en landelijk wonen samenkomt met ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is Westeneynde 11 in Westervoort precies wat je zoekt! Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim en overzichtelijk, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Hier geniet je van gezellige avonden met het gezin of van een kop koffie van de ochtend, middag en avondzon. De woning kent daarnaast riante slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping. Plan snel een bezichtiging en laat u verassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (3-fase) en omvormer van de zonnepanelen en toiletruimte. Woon-/eetkamer voorzien van trapkast, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie gunstig bemeten slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te zolderverdieping met wasmachine-/droger aansluiting, warmwaterboiler bergschotten en dakraam. Bijzonderheden: - Grondwaterpomp met beregening in de tuin; - Vloerverwarming; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen nabij de woning (Appartementsrecht), maandelijkse bijdrage € 72,05. - Riet geïmpregneerd; - Schilderwerk 2024; - Externe verwarmde berging; - Energie neutrale woning. Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Tentdak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 7673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT A 7661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT A 7631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
275 m² (27,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.230x

Bekeken

85x

Bewaard

31-3-2026

Op Funda

Buurt

Westervoort

Westervoort
Inwoners
6.170
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.719

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.