Wetering-Oost 708363 TK WeteringWetering

Kaart
  • 143 m²
  • 1.294 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wetering Oost 70 – sprookjesachtig wonen aan het water Op een van de mooiste plekjes van Wetering Oost staat deze betoverende, rietgedekte woning. Een huis dat direct een gevoel van warmte en charme oproept, en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Het rieten dak is recent, in 2025, volledig vernieuwd en deels uitgevoerd in prachtig koper, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. De sfeer wordt nog verder versterkt door de dubbele garage in dezelfde stijl, eveneens rietgedekt en voorzien van een verwarmde verdieping die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kantoor. Hier vind je bovendien een eigen laadpaal, waardoor elektrisch rijden naadloos wordt geïntegreerd in het wooncomfort. Daarnaast vind je op het terrein meerdere bijgebouwen, waaronder een sfeervolle orangerie die als tweede woonkamer fungeert, een ruime camperstalling en het voormalige bakhuis dat nu als bijkeuken in gebruik is. De tuin rondom de woning is een oase van rust en ruimte. Aan de voorzijde geniet je van een wijds uitzicht over de landerijen en natuur van Staatsbosbeheer, terwijl je aan de achterzijde direct toegang hebt tot het vaarwater. Hier ligt je eigen insteekhaven met botenoverkapping, zodat je zo kunt wegvaren om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Binnen is de woning ingericht met het oog op comfort en levensloopbestendigheid. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer met badkamer en suite, een separaat toilet en hier ook toegang tot de badkamer voorzien van whirlpool, douche en een dubbele wastafel. Ook het souterrain is vanuit de hal toegankelijk; een verrassend ruime plek die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, 'mancave' of riante berging. Via een stijlvolle spiltrap bereik je de verdieping, waar een heerlijke knusse ruimte is gecreëerd die zich perfect leent als extra slaapkamer of logeerplek. De keuken is modern uitgevoerd met een complete set inbouwapparatuur en een fraaie kastenwand, terwijl de woonkamer door zijn hoogte en lichtinval zowel ruim als sfeervol aanvoelt. Het geheel straalt niet alleen charme uit, maar is ook bijzonder praktisch ingedeeld en rijk uitgerust met voorzieningen. Of je nu droomt van een eigen plek aan het water, een huis met volop ruimte voor hobby’s en gasten, of simpelweg een sprookjesachtige woonomgeving in de natuur: Wetering Oost 70 heeft het allemaal

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
163 m²
Perceel
1.294 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELHAM N 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELHAM N 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELHAM N 2687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

10.724x

Bekeken

216x

Bewaard

22-9-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.