Huigsloterdijk 752156 LG WeteringbrugWeteringbrug

Prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart en een privé aanlegsteiger voor een boot. In deze royale 2-onder-1 kap geniet u dagelijks van het water én van de ruimte in en om het huis. Het souterrain biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor hobby, werken aan huis of het creëren van een zelfstandig appartement voor één van de kinderen. Via de oprit aan de achterzijde bereikt u de inpandige garage. · Bouwjaar 1991 · Perceeloppervlakte: 554m² · Woonoppervlakte: 198m² · Inhoud: 814m³ Begane grond Ruime vestibule met garderobe en meterkast, hal met bergkast en royaal toilet met wastafel. De heerlijk lichte grote woonkamer heeft een ronde open haard en een fraaie hoekpui met veel glas en schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. De half open keuken is opgesteld in U-vorm en biedt volop werk- en bergruimte; modernisering naar eigen smaak behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Aansluitend vindt u een een zeer ruime provisieruimte en een toegangsdeur naar het riante balkonterras aan de achterzijde. Via dit terras bereikt u met een trap de lager gelegen tuin, die ook bereikbaar is door middel van een pad langs de woning. De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een uitstekende maatvoering en beschikt over een hardglazen schuifdeur naar de royale badkamer met ligbad, douchecabine en meubel met dubbele wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een travertin vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Etage Licht trappenhuis met hardhouten open trap. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De imposant ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde beschikt over twee deuren naar het inpandig balkon. Hier wordt u wakker met een prachtig uitzicht over het vaarwater. De moderne tweede badkamer is voorzien van een groot hoekbad, twee wastafels met spiegels en toilet. 2e Etage Via een vlizotrap bereikt u de volledig bevloerde grote bergzolder met deels stahoogte. Souterrain Hal met toegang tot een grote hobby-/werkkamer met deur naar de achtertuin – ideaal voor praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast een waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de hal is tevens de grote inpandige en verwarmde garage met elektrische deur bereikbaar. Tuin De zeer royale achtertuin biedt vrij uitzicht over de weilanden, is ruim 21 meter diep en circa 11 meter breed en ligt gunstig op het noordwesten. In de tuin bevinden zich onder meer een houten berging, groot betegeld terras en de oprit naar de inpandige garage. De voortuin beschikt over een fraai hardhouten terras met een fantastisch uitzicht over de Ringvaart- een unieke plek om te genieten van het water en de langsvarende boten. Duurzaamheid De woning is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie evenals isolerende beglazing. Het Energielabel is B. Bijzonderheden · Eigen aanlegsteiger in de Ringvaart · Oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage · Heerlijk royaal balkonterras · Prachtig uitzicht over vaarwater · Souterrain met vele gebruiksmogelijkheden · Slaapkamer en badkamer op de begane grond · 3 Slaapkamers en 2e badkamer op de 1e etage Woont u graag aan het water met de boot voor de deur? Dan maak ik graag een afspraak met u.