de Ververt 12646605 AG WijchenDe Ververt

Sfeervol, instapklaar en verrassend dichtbij het Wijchens Meer wonen Ben je op zoek naar een fijne eerste koopwoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning in de groene wijk De Ververt absoluut een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over een lichte en open woonruimte, een moderne keuken uit 2021, een comfortabele slaapkamer en vloerverwarming op de gehele woonverdieping. Dankzij de dakkapel en de verschillende dakramen valt er bovendien veel natuurlijk licht naar binnen. Met een eigen berging, een buitenruimte aan de voorzijde en diverse voorzieningen in de directe omgeving is dit een aantrekkelijke woning voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. De ligging is prettig en rustig. Het Wijchens Meer, winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de stenen berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de trap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Je komt binnen in een ruime entree met de meterkast, een praktische provisie- en trapkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de buitenruimte aan de voorzijde. Deze ligt op het noordoosten en biedt uitzicht over de rustige straat. Een fijne plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten of aan het einde van de dag even buiten te zitten. Tweede verdieping Zodra je de tweede verdieping bereikt, valt de open en lichte indeling direct op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een thuiswerkplek. De moderne inbouwspots zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de dakkapel extra ruimte en veel daglicht biedt. De open keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne en verzorgde afwerking. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, een combioven, een afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. De strak gestuukte wanden en plafond geven de ruimte een rustige uitstraling. Dankzij het grote dakvenster is ook deze kamer heerlijk licht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een extra opbergkastje. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de gehele woonverdieping. De cv-ketel en de pomp van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Bijzonderheden • Instapklaar en ideaal als eerste koopwoning • Lichte, open woonkamer met ruimte voor een werkplek • Moderne keuken uit 2021 met complete inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de gehele woonverdieping • Dakkapel met HR++-beglazing en een vernieuwd draaikiepraam uit 2023 • Eigen stenen berging op de begane grond • Energielabel C • Servicekosten bedragen circa € 61,- per maand • Gunstig gelegen nabij het Wijchens Meer en winkelcentrum Zuiderpoort Een fijne plek om te beginnen Deze goed onderhouden bovenwoning combineert een moderne afwerking met veel licht, praktisch wooncomfort en een prettige ligging. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek waar ze direct van kunnen genieten. Kijk ook eens naar de mogelijkheden voor een starterslening bij de gemeente Wijchen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel sfeer en ruimte deze verrassende bovenwoning te bieden heeft!