Hof van Hagevoort 256601 JA WijchenLambrasse

COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS! Aan de Hof van Hagevoort 25 in Wijchen ligt dit verzorgde appartement uit 2009. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen zonder veel omkijken naar onderhoud, met een prettige indeling, goede isolatie, airconditioning én een eigen parkeerplaats. De woning heeft een moderne en solide basis. Zo is het appartement volledig voorzien van HR++ beglazing, zijn gevel, vloer en dak geïsoleerd en beschikt de woning over energielabel A. Dat maakt het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook prettig met het oog op de maandelijkse energielasten. FIJN EN COMFORTABEL WONEN De woning biedt een prettige leefomgeving met voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Dankzij de goede isolatie en de installaties is het binnenklimaat aangenaam in zowel zomer als winter. De keuken komt uit 2009 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is netjes onderhouden en vormt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Een extra pluspunt is de aanwezige airconditioning uit 2023. Zeker op warme zomerdagen is dat een comfortabel detail waar je snel aan gewend raakt. Daarnaast beschikt de woning over een cv-installatie van Intergas uit 2021. Beide installaties zijn eigendom. EIGEN PARKEERPLAATS Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats. Dat maakt het dagelijks wonen nét even makkelijker: je hebt een vaste plek voor de auto en extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VvE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 25 appartementsrechten. De VvE vergadert minimaal eenmaal per jaar, beschikt over een reservefonds en heeft een meerjarenonderhoudsplan De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 224,65. Daarnaast wordt volgens opgave € 6,50 per maand betaald voor het onderhoud van het groen in de directe omgeving. LIGGING Hof van Hagevoort ligt op een prettige plek in Wijchen. Hier woon je rustig en verzorgd, terwijl winkels, dagelijkse voorzieningen, horeca en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Ook voor wie graag wandelt of fietst is de omgeving aantrekkelijk. De groene uitstraling rondom het complex zorgt bovendien voor een verzorgde en prettige woonomgeving. Kenmerken - Appartement uit 2009 - Energielabel A - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Intergas cv-installatie uit 2021 - Airconditioning uit 2023 - Toilet gerenoveerd in 2023 - Kozijnen recent (2023) geschilderd - Mechanische ventilatie - Eigen parkeerplaats - Professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage € 224,65 per maand - Glasvezelaansluiting aanwezig Hof van Hagevoort 25 is een appartement waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een energiezuinige woning met goede isolatie, eigen parkeerplaats en een verzorgde woonomgeving. Een fijne plek voor wie zonder grote verbouwing comfortabel wil wonen in Wijchen. Benieuwd hoe de woning in het echt aanvoelt? Neem gerust contact op met Keur en Koop. We laten je het appartement graag tijdens een bezichtiging ervaren.