de Geer 11186605 HS WijchenDe Geer

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royale, fraai aangelegde achtertuin met berging en aan de voorzijde uitzicht op een pleintje met speeltuin! Op een rustige locatie in de wijk De Geer staat deze verzorgde woning met een royale woonkamer. Dankzij de erker aan de achterzijde met openslaande deuren is er een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Een praktische berging aan de zijkant met een doorloop naar de achtertuin. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en drie airco's uit 2026. De woning ligt in een prettige, autoluwe woonomgeving tegenover een pleintje met een speeltuintje. Ook een basisschool en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een PVC-vloer in visgraatmotief en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een erker met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktische bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ingebouwd koffiezetapparaat. Via de berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte de hoofdslaapkamer met nu een werkplek. Je kan daar b.v. ook een walk-in-closet van maken of weer terugbrengen naar 2 slaapkamers. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een prettig formaat. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een luik naar extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een kunststof Velux-dakraam en airconditioning. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van een ruim terras, gazon en diverse groene borders. Direct achter de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl het gazon en de groene inrichting zorgen voor een prettige buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. De tuin is daarnaast bereikbaar via de aangebouwde berging aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit; - Rustig gelegen in een autoluwe woonomgeving; - Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Royale woonkamer met PVC-visgraatvloer; - Erker aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur; - Drie airco's geplaatst in 2026, verdeeld over de woonkamer, eerste en tweede verdieping; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Ruime aangebouwde berging en vrijstaande houten tuinberging; - Fraai aangelegde achtertuin met terras en gazon; - Speeltuintje, basisschool en dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid.