Diepvoorde 31046605 GR WijchenDiepvoorde

WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN SFEER IN WIJCHEN! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je je meteen thuis voelt? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige, goed onderhouden woning is de perfecte match voor starters, jonge gezinnen of koppels die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Met vier slaapkamers, een energielabel B, een royale tuin op het zonnige westen én een sfeervol balkon op het oosten, biedt deze woning alle ingrediënten om jarenlang comfortabel te wonen. En dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het bruisende centrum van Wijchen. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis! PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ: - Energielabel B: Duurzaam wonen en lagere energiekosten. - Vier royale slaapkamers: Genoeg ruimte voor logees, een thuiswerkplek of een groeiend gezin. - Heerlijke achtertuin op het westen: Genieten van de zon tot in de late uurtjes. - Balkon op het oosten: Ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. - Tot in de puntjes onderhouden: Verhuizen zonder te klussen! EEN HUIS WAAR JE ZO KUNT INTREKKEN Stap in en laat je verrassen door de fijne sfeer die deze woning uitademt. De gezellige woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbindingslijn met de groene achtertuin. Hier kun je genieten van lange barbecue-avonden, spelende kinderen of gewoon even heerlijk ontspannen na een drukke werkdag. Dankzij de westelijke ligging zit je hier meer dan goed: de middagzon voelt warm aan je huid, terwijl de geur van vers gemaaid gras je uitnodigt om de dag rustig af te sluiten. De open keuken is een absolute blikvanger: praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Hier zet je binnen no time de lekkerste gerechten op tafel. Of je nu samen uitgebreid kookt of snel een pastaatje in elkaar draait, deze ruimte past perfect bij alle fasen van het leven. De trap naar boven brengt je bij drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim. Of je nu een knus babykamertje nodig hebt, een stijlvolle werkplek of een master bedroom mét royale kledingkast: er is plek genoeg. En zeg nou zelf, wat is er fijner dan een eigen balkon waar je 's ochtends met een kop koffie in alle rust wakker kunt worden? Dat voelt toch als een klein stukje vakantie in je eigen huis? Bovendien is er een zolder, waar je een prima vierde slaapkamer kunt creëren. Ook de badkamer stelt niet teleur. Met een moderne inrichting en een heerlijke inloopdouche voelt elke ochtendroutine als een spa-ervaring. De strakke afwerking en neutrale kleuren maken het eenvoudig om met accessoires jouw eigen stempel erop te drukken. Buitenom is de woning tot in de details verzorgd. De tuin op het westen is een absolute eyecatcher. Denk aan een strak terras voor gezellige zomeravonden, bloeiende borders voor een fleurig aanzicht en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een speeltoestel of een moestuintje toe te voegen. Veel zonliefhebbers? Geen zorgen: aan de voorkant van het huis, op het oosten, heb je een fijn balkon waar je in de ochtend van een vleugje zonlicht geniet met een warm kopje thee. Ideaal om je dag fris te starten. Met een energielabel B zit je ook op lange termijn gebakken. De woning is toekomstproof en biedt tegelijkertijd het voordeel van lagere energierekeningen. Terwijl de wereld druk werkt aan verduurzaming, ben jij hier al helemaal aan gewend. En dan die locatie! Genesteld in een geliefde woonwijk in Wijchen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en gezelligheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen om de hoek, terwijl ook uitvalswegen goed te bereiken zijn. Een dagje uit? Met gezellige terrasjes, restaurants en leuke winkels in het centrum van Wijchen voelt winkelen of een hapje eten niet als een verplichting, maar juist als een fijn uitje! HIGHLIGHTS UITGELICHT De woning heeft eigenlijk alles wat je zoekt: vier ruime slaapkamers waar je jarenlang mee vooruit kunt, een onderhoudsarme maar sfeervolle tuin die heerlijk op het westen ligt, én een energielabel B. Combineer dat met een fijn balkon waar je de zon op de meest gunstige momenten meepakt, plus een strak onderhouden interieur en exterieur, en je hebt dé ultieme thuisbasis waar je alleen maar hoeft te verhuizen en kunt beginnen met genieten. Met 110m² woonoppervlakte genoeg ruimte om je dromen waar te maken! EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.