Kronenland 10036605 RK WijchenKronenland

Een woning die met je meegroeit Soms klopt een woning gewoon in de basis: ruimte, comfort, een goede ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Dat is precies wat je vindt aan Kronenland 1003 in Wijchen. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een werkkamer, een perceel van 214 m², energielabel A, een eigen oprit en een onderhoudsarme achtertuin. Extra interessant is de voormalige garage, die nu is ingericht als werkkamer en berging, maar ook kansen biedt voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is dit niet alleen een fijn gezinshuis, maar ook een woning die kan meegroeien met veranderende woonwensen. Ruime leefruimte met veel lichtinval Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken als hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Werken, hobby's of levensloopbestendig wonen De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische werkkamer met aangrenzende berging. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. De berging is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Drie slaapkamers en een complete badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens een prettig formaat en veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de drie grote dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Genieten in een onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsarm ingericht met een strak kunstgazon, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een groene uitstraling zonder intensief tuinonderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en verzorgde borders zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de royale afmetingen volop ruimte bieden om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Duurzaam en goed onderhouden • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Meerdere airco's aanwezig voor zowel koelen als verwarmen (multi-split systeem) • Cv-installatie en airco's jaarlijks onderhouden door Toonen Installatietechniek • Energiezuinig en praktisch van het gas af (alleen nog voor warm water) • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026 De belangrijkste pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kapwoning • Circa 123 m² woonoppervlakte • Perceel van 214 m² • Vier slaapkamers • Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond • Eigen oprit • Voormalige garage in 1998 volledig opnieuw dubbelsteens opgetrokken • Werkkamer en berging met lichtkoepel • Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en het Wijchens Meer