Patrijsstraat 86601 CK WijchenWijchen Noord

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. VRIJ UITZICHT EN LEVEN IN HET GROEN Stel je voor: je wordt wakker, doet de gordijnen open en kijkt niet uit op een rijtje huizen, maar op een groen parkje met een vijver. Geen directe overburen, maar volop ruimte en vrijheid. Patrijsstraat 8 in Wijchen biedt je precies dat. Hier ervaar je rust, ruimte en gezelligheid. Het parkje voor de deur zorgt voor leven in de buurt, terwijl je toch geniet van je eigen plek. Benieuwd hoe dat voelt? Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf. LEVEN MET UITZICHT In deze woning leef je letterlijk met de zon mee. ’s Ochtends schijnt het licht de aanbouw binnen, dankzij het grote dakraam van bijna anderhalve bij drie meter. Dat geeft niet alleen veel daglicht, maar ook een heerlijk ruim gevoel. Later op de dag is de voortuin dé plek om te zitten. Je hebt hier altijd een fijne plek in de zon, of je nu wilt relaxen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon genieten van het uitzicht over het park. Het leven speelt zich hier niet alleen binnen, maar ook buiten af. GEZELLIG KOKEN EN SAMENZIJN De keuken is het hart van het huis. Centraal geplaatst, waardoor je altijd contact hebt met de rest van de woonkamer. Of je nu staat te koken, een wijntje inschenkt of samen aan de eettafel zit: alles loopt hier in elkaar over. De open leefkeuken zorgt voor sfeer en gezelligheid. Door de recente verbouwing is alles strak afgewerkt en voorzien van moderne apparatuur. Hier kun je direct wonen, zonder te klussen. FIJN SLAPEN EN PRIVACY Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. Dat betekent geen wachtrijen in de ochtend en volop privacy voor iedereen. Op de eerste verdieping zijn twee lichte, frisse kamers die ideaal zijn voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De tweede verdieping is perfect voor een mooie ouderslaapkamer. Hier heb je alle ruimte voor een groot bed, kastruimte en je eigen badkamer. Overal in huis merk je dat er goed is nagedacht over comfort en gemak. Je hoeft eigenlijk alleen nog je spullen neer te zetten. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De voortuin wordt gebruikt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je ’s middags heerlijk in de zon, met uitzicht op het groen. De achtertuin biedt veel privacy en is groot genoeg voor een loungeset, speelplek of een moestuintje. Beide tuinen zijn netjes aangelegd en makkelijk te onderhouden. Er is volop ruimte om buiten te leven. En altijd dat vrije gevoel, zonder inkijk van buren. DE OMGEVING Patrijsstraat 8 ligt in een rustige, prettige wijk aan de rand van Wijchen. Je woont hier aan het einde van de straat, waardoor er weinig verkeer is. Het parkje voor de deur geeft altijd wat gezelligheid, met een jeu-de-boulesbaan, skatebaan, picknickbank en een Johan Cruijff-veldje. Ideaal voor kinderen, maar ook voor jezelf als je even wilt wandelen of buiten wilt zitten. Op vijf minuten lopen vind je alles wat je nodig hebt: supermarkt, vershal, snackbar, Chinees restaurant, pizzeria, kapper, DHL- en PostNL-punt, tandarts, kinderopvang en basisschool. Ook de snelweg en het openbaar vervoer zijn dichtbij, dus je bent zo op weg naar Nijmegen of verder. ENERGIEZUINIG EN MODERN De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en heeft energielabel A. Verwarming en warm water gaan via een moderne cv-ketel en er is gedeeltelijk vloerverwarming (de begane grond en de badkamers op de eerste verdieping). Alles is sinds 2021 grondig verbouwd, met oog voor kwaliteit en afwerking. Hier woon je comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Patrijsstraat 8 in Wijchen is geen standaard tussenwoning. Hier leef je met vrijheid, licht en ruimte om je heen. Kom gerust langs en ontdek hoe fijn het hier woont. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.