Pauwstraat 316601 CN WijchenWijchen Noord

Droom jij van een vrij uitzicht over het groen? Wil je wonen zonder overburen met een enorm speelveld voor de deur? Pak dan je kans aan de Pauwstraat 31 in Wijchen. Een waarschuwing is op zijn plek, want wie eenmaal gewend is aan lekker ver van je af kijken, wil nooit meer anders. Vind je uitzicht niet belangrijk, dan zit je hier nog steeds goed. De woning zelf heeft ook volop pluspunten. Te beginnen bij de prachtige woonkeuken in warme kleuren. Hier wordt koken een feestje, want je gezin of visite zit er gezellig bij aan de bar of in de knusse eetkamer in de uitbouw. Deze eetkamer is afsluitbaar met mooie schuifdeuren en dat biedt in beide ruimtes voordelen. Het houdt kookgeluiden in de keuken, en enthousiast geklets in de eetkamer. In de tuin is naast de stenen berging een mooie veranda gerealiseerd. Ook deze ruimte is afsluitbaar, zodat je er het hele jaar door van kunt genieten. De houten afwerking en sfeerverlichting maken het tot een gezellige plek om avonden met vrienden door te brengen. De veranda en het terras bij het huis zorgen er samen voor dat er in deze tuin op het zuiden altijd een plekje in de zon én in de schaduw is te vinden. Op de eerste verdieping met drie slaapkamers, is de badkamer een ware eyecatcher. Deze is van 2021 en ook vanuit deze ruimte kijk je mooi weg over het groen. De badkamer heeft een groot wastafelmeubel met twee kranen, een zwevend toilet, royale inloopdouche en een designradiator. De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de voorzolder met bergruimte. Aan de achterzijde is de wasruimte met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tot slot vinden we hier de vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde (hadden we het uitzicht al genoemd?). Deze tussenwoning ligt aan de rand van Wijchen-Noord op steenworp afstand van De Woezik. Je woont hier groen, sportief én centraal. Natuurliefhebbers wandelen naar het Leurse Bos of naar het op steenworp afstand gelegen Park Wijchen-Noord met een vijver, pluktuin, kabelbaan, speeltoestellen en een discgolf-parcours. Eveneens op steenworp afstand ligt Sportpark Woezik met diverse sportverenigingen. In de directe nabijheid zijn drie basisscholen, kinderopvang en de winkels en supermarkt van de Tunnelweg. Ook sta je binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Wijchen heeft een NS-station en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A326 en A73. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over het groen. - Goed onderhouden, instapklare woning. - Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping. - Afsluitbare veranda met elektra. - Stenen berging met achterom. - Energielabel C. - Openbare laadpaal op 100 meter afstand.