Rietdekker 696603 JV WijchenHuurlingsedam

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht — welkom aan de Rietdekker 69 in Wijchen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een stijlvolle afwerking én een ideale ligging? Dan is Rietdekker 69 precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en prachtige natuur zoals het Wijchens meer op steenworp afstand. Binnen treft u een moderne en energiezuinige woning aan die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. Of u nu een plek zoekt voor uw gezin, een comfortabele thuiswerkplek of simpelweg een huis met ruimte en rust — deze woning biedt het allemaal. • Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer • Luxe halfopen keuken en moderne badkamer • Vier slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping • HR-combiketel, zonnepanelen en mechanische ventilatie • Aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom • Aangebouwde garage, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar de duurzame PVC-vloer in combinatie met het verfijnde behang en het strakke spuitwerkplafond direct de toon zet voor luxe en comfort. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de toiletruimte die is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een matching PVC-vloer. De L-vormige woonkamer ontvangt overvloedig natuurlijk licht via de erker en de brede schuifpui. Dankzij de screens en de vloerverwarming ervaart u zowel in de zomer als in de winter een aangenaam klimaat. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Aangrenzend herbergt de halfopen keuken alle faciliteiten van een moderne kookliefhebber: inductiekookplaat, oven, geïntegreerde koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een praktische spoelbak. De doorlopende PVC-vloer verbinden kook- en woonruimte visueel en functioneel. Een draai-kiepraam en de deur naar de garage zorgen voor extra gebruiksgemak en daglicht. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt, behang en een fris spuitwerkplafond met een vast raam in het trappenhuis dat zorgt voor de nodige natuurlijke lichtinval. De badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een modern wastafelmeubel. Het samenspel van een tegelvloer, wandtegels tot aan het plafond en het spuitwerkplafond creëert een passende sfeer. De dakkapel brengt extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 1 is afgewerkt met hoogwaardig tapijt, accentuerend behang en een spuitwerkplafond. Het elektrisch bedienbare rolluik garandeert optimale privacy en lichtregulatie, terwijl het draaiende raam frisse lucht binnenlaat. Slaapkamer 2 is uitgerust met een dakkapel waardoor de kamer vanaf twee zijden natuurlijke lichtinval heeft. Slaapkamer 3 biedt eveneens een comfortabele afwerking met tapijt en behang. Dankzij het vaste raam en het draai-kiepraam geniet u ook hier van vriendelijke lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u alle technische voorzieningen: aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de HR-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem, plus de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes afgewerkt en toegankelijk. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik verrassend ruim en flexibel in te richten. Of u nu kiest voor een logeerkamer, een thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenruimte en extra voorzieningen De aangelegde voortuin, zijtuin en diepe achtertuin met achterom vormen een groene oase voor ontspanning. De aangebouwde stenen garage met elektra, openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde biedt ruimte voor een kleine auto en fietsen. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging waarin u tuinmeubilair en gereedschap eenvoudig opbergt. De eigen parkeerplaats aan de voorzijde garandeert extra gemak voor u en uw gasten. Duurzaamheid en energie • HR-combiketel (2014) • Zonnepanelen met omvormer op de zolderverdieping • Vloerverwarming op de begane grond voor constante warmte • Mechanisch ventilatiesysteem voor gezond binnenklimaat Met basisschool, kinderdagverblijf en het Wijchens Meer op loopafstand, en het bruisende centrum van Wijchen én het NS-station binnen fietsbereik, woont u hier precies waar het leven klopt. Natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en recreatieplas Berendonck liggen vlakbij, terwijl steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar zijn via de A73 en A50. Laat u verrassen door de combinatie van stijl, ruimte, rust en locatie — en ontdek waarom Rietdekker 69 de ideale basis vormt voor de volgende stap in uw wooncarrière.