Zevendreef 30796605 VB WijchenZevendreef

Unieke vrijstaande split-levelwoning op een mooie locatie met ruimte, karakter én volop mogelijkheden! In de geliefde, groene woonwijk Zevendreef staat deze vrijstaande split-levelwoning met een geheel eigen karakter. Dankzij de speelse indeling, meerdere woonniveaus en verrassend veel leefruimte is dit een ideaal familiehuis voor wie nét iets anders zoekt. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen veilig spelen op de nabijgelegen speelweide en binnen enkele minuten wandelt u naar het prachtige Wijchens Meer. Hier geniet u dagelijks van natuur, rust en recreatie, terwijl het centrum van Wijchen, het NS-station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het westen, een royaal dakterras aan de woonkeuken, een terras grenzend aan de woonkamer, vier slaapkamers, een extra werk-/kantoorruimte en een eigen oprit met carport. Hoewel de woning toe is aan modernisering en een opknapbeurt, biedt dit juist een unieke kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met wat liefde, aandacht en een goede dosis creativiteit maakt u hier een fantastische woning van. Indeling Begane grond Level -1: Kantoorruimte (ook geschikt als slaap-, hobby- of studeerkamer) met eenvoudige douche, praktische berg-/wasruimte met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en een loopdeur naar buiten. Level 0: Entree met hal, plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Daarnaast een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Eerste verdieping Level 1: Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin op het westen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een handige (fietsen)berging. Level 2: Ruime woonkeuken met directe toegang tot een heerlijk royaal dakterras waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Level 3: Overloop met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van hoge plafonds en een praktische vliering voor extra bergruimte. Level 4: Overloop, derde slaapkamer en complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden Vrijstaande split-levelwoning met een unieke indeling. Gelegen in de groene wijk Zevendreef. Rustige autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Vrij gelegen achtertuin op het westen. Groot balkon/dakterras én terras aan de woonkamer. Vier slaapkamers plus extra werk-/kantoorruimte. Eigen oprit met carport. Nabij het Wijchens Meer, scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen. Woning met veel potentie; ideaal voor kopers die hun droomhuis willen creëren. Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: 510 m³ Perceeloppervlakte: 266 m² Aanvaarding: in overleg.