Spoorstraat 158131 SJ WijheBuitengebied Wijhe

In deze woning komt u écht thuis! Sfeervol wonen, volop ruimte en hedendaags comfort: deze karakteristieke woning uit 1930 combineert het beste van toen en nu. De woning ligt aan een rustige weg aan de rand van het centrum, nabij de IJssel en Landgoed De Gelder. Dankzij de brede kavel (met ruimte voor meerdere auto’s) van maar liefst 392 m² beschikt u over veel privacy, een ruime tuin en volop mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren. Ook voor hobby, kluswerk of extra bergruimte is er genoeg plek. De woning heeft een garage/berging én een extra berging van circa 9 m² aan de achterzijde. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een sfeervol prieel, een fruitboom en diverse volwassen beplanting heeft u hier volop groen en privacy. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging kunt u bovendien tot in de avond van de zon genieten. Landgoed de Gelder is een fantastische bosrijke omgeving om te wandelen en te ontspannen. Het biedt daarnaast vanuit deze woning ook een mooie snelle verbinding om lopend of fietsend (binnen 5 minuten) op NS Station Wijhe te kunnen staan voor een intercity verbinding tussen Zwolle en Roosendaal. Kenmerken • Bouwjaar 1930 • Perceeloppervlakte 392 m² • Inhoud ca. 420 m³ • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Garage/berging ca. 15 m² • Extra berging ca. 9 m² • 2 slaapkamers • Sfeervolle doorzonwoonkamer met erker, terrasdeuren en massief houten vloer • Houtkachel • Half open keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur • Royale bijkeuken • Badkamer met vloerverwarming en dakkapel • Elektra vernieuwd • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas • Zuidwestelijk gelegen achtertuin met prieel en houtopslag. • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • 1 slaapkamer met airco Indeling Begane grond Via de hal/entree, met toilet en meterkast, komt u in de sfeervolle doorzonwoonkamer. De kamer is voorzien van een massief houten vloer, houtkachel, erker en terrasdeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De half open keuken beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, wasemkap en gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met pantry en vaste kasten en daarnaast aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de extra berging van circa 9 m² bereikbaar. Verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een extra kamer die bijvoorbeeld als werkkamer kan worden gebruikt. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Eén slaapkamer heeft tevens airco. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een dakkapel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Comfort en isolatie De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Zo is de woning omstreeks 2003 uitgebouwd bijkeuken en berging. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De elektra is destijds ook vernieuwd. Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Bekijk ook de eigen woningwebsite: spoorstraat15wijhe.nl.