Romulus 1043962 LB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Onbezorgd en levensloopbestendig wonen in een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van de gezellige stad Wijk bij Duurstede. Welkom in dit fraai gelegen 3-kamer parterre-hoekappartement met royale en keurig verzorgde tuin, gelegen in het in Romaanse stijl opgetrokken appartementengebouw “Palazzo Roma”. Het appartement is sfeervol afgewerkt en heerlijk licht. Gelegen op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De stad Wijk bij Duurstede beschikt over een gezellig cultureel monumentaal centrum met tal van eet- en drinkgelegenheden, ateliers, winkeltjes, etc. Eveneens tref je er een actief verenigingsleven aan. Utrecht (op ca. 25 kilometer afstand) is via de provinciale weg N229 uitstekend te bereiken, evenals de plaatsen Zeist, Bunnik of de Rijksweg A12. Kortom: Een heerlijk en comfortabel parterre appartement met tuin in een gezellige oude stad met rondom prachtige natuur. Algemeen: - Bouwjaar: 1997; - Inhoud 319 m³; - Woonoppervlakte 91 m²; - Centrale verwarming Nefit HR (2024); - Volledig geïsoleerd; - Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 250,- per maand; - Energielabel A. Indeling: Via een afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen komt u via de hal het gebouw binnen, vlakbij de voordeur bevindt zich tevens de berging: Het appartement: hal, meterkast, toilet, bijkeuken dienend als cv-ruimte annex berging annex was-opstelplaats, badkamer met dubbele inloopdouche en wastafel, ruime ouderslaapkamer (ca. 16 m²), werk-/logeerkamer (ca. 9 m²) thans samengevoegd bij de woonkamer en in gebruik als werkruimte, schuifpui met toegang tot de op Zuid-West gelegen tuin, lichte en ruime woonkamer (ca. 36 m²) met eethoek en prachtige in visgraat gelegde parketvloer, half-open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten en schuifpui naar terras op Zuid-Oost. Bijzonderheden: • De (deels) overdekte terrassen grenzen aan de tuin en geven daar door veel ruimte en vrijheid. Deze goed op de zon gelegen tuin is liefst ca. 122 m² groot; • De keuken is voorzien van 4-pits gaskookstel, elektrische oven, afzuigkap en fraai aanrechtblad; • Badkamer vernieuwd in 2016; • Berging van 6m² op de parterre; • Alle etages zijn bereikbaar met de lift; • Op de bovenste etage bevindt zich een gezamenlijk te gebruiken vliering bereikbaar via vlizotrap; • De intercom is voorzien van videofunctie; • Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Zeer geschikt voor bewoning door ouderen.