Nieuw

Lekdijk Oost 33961 MB Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Kaart
  • 116 m²
  • 55 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Uniek wonen aan de Lek met uitzicht op het water en de historische binnenstad om de hoek! Aan de geliefde Lekdijk ligt deze charmante dijkwoning met een prachtig vrij uitzicht over de rivier. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven, terwijl de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede op korte afstand ligt. De walmuur, de molen en de sfeervolle haven zorgen voor een bijzondere woonomgeving met karakter, historie en gezelligheid. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch graag nabij voorzieningen en het centrum woont. Woningkenmerken: -Dijkwoning met vrij uitzicht over de Lek -Woonkamer en keuken op de begane grond -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Ruime kamer en badkamer in het souterrain -Gelegen nabij de historische binnenstad, walmuur, molen en haven -Sfeervolle en unieke woonlocatie INDELING Begane grond: Entree in de woning met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Lek en vormt een fijne leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch gesitueerd en met voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden een prettige indeling voor een gezin of thuiswerkers. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een verrassend ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals logeer-, werk- of speelkamer. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd. OMGEVING De woning is gelegen op een prachtige plek aan de Lekdijk, met vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden. Op korte afstand bevindt zich de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met haar gezellige terrassen, winkels en horeca. De walmuur, de molen en de haven geven de omgeving extra charme en maken dit tot een geliefde woonplek. Daarnaast zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een karaktervolle dijkwoning op een unieke locatie met uitzicht, historie en het centrum binnen handbereik. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.095
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE B 1823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Voortuin
Voortuin
16 m² (2,50 meter diep en 6,29 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

858x

Bekeken

5x

Bewaard

20-2-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Wijk bij Duurstede
Inwoners
1.105
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.006

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.