Londiniumdreef 393962 XW Wijk bij DuurstedeDe Heul

Bent u op zoek naar een heerlijke royale levensloopbestendige woning, op loopafstand van het centrum en met een fijne diepe tuin. Welkom in deze op aantrekkelijke locatie aan verkeersluwe straat gelegen aantrekkelijk geprijsde woning met royale kantoor-/werkruimte op de parterre, heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers en diepe keurig onderhouden zonnige tuin op het Zuiden, grenzend aan de Botersloot. De omstreeks 1974 gerealiseerde Londiniumdreef is plezierig opgezet met fraaie ruime huizen gelegen op eveneens ruime percelen. Rustig gelegen maar toch op loop- of fietsafstand van het sfeervolle stadshart van Wijk bij Duurstede. Ook scholen, kinderboerderij, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op kleine afstand. Algemeen: - Bouwjaar 1974; - Inhoud 494 m³; - Woonoppervlakte 152 m²; - Perceeloppervlakte 396 m²; - Centrale verwarming Nefit; - Voorzien van dak-isolatie en van dubbele beglazing; - Uitgerust met 12 zonnepanelen; - Energielabel: A. Indeling: Parterre: entree/gang, meterkast, toegang naar kantoor- /werkkamer (ca. 13 m²), tuingerichte lichte sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 39 m²) met lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, provisiekast onder de trap, keuken met diverse inbouwapparaten (ca. 7 m²) en uitzicht op de voortuin, vanuit woonkamer hal met toilet, waasruimte/berging, trapopgang naar eerste etage; 1e etage: royale overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 18½, 15, 12 en 11 m²), stookruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Schuifpui naar de tuin vernieuwd; • Badkamer en keuken vernieuwd; • Uit-/ opbouw eerste etage dak gerealiseerd; • Keukenapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (defect), koelkast, combi-magnetron; • Gehele benedenetage (behoudens voormalige garage) voorzien van vloerverwarming; • Zeer diepe fraai aangelegde achtertuin met houten tuinhuis en vlonder grenzend aan de Botersloot; • Meldingsplicht: asbest afvoerpijpen aanwezig.