Singel 353961 CG Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Charmante, gemoderniseerde woning, gelegen aan de geliefde Singel, met zicht op de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, nu te koop! Deze markante tussenwoning, gebouwd rond 1870, heeft een prachtige uitstraling en is gelegen aan de Singel met zicht op de binnenstad van Wijk bij Duurstede. Een woning welke door de huidige eigenaresse liefdevol onder handen is genomen. Een sfeervolle woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de grote kerk, luxe leefkeuken, praktische kelder, 2 grote kamers op de verdieping en een heerlijk zonnige tuin! In de tuin is een overkapping en berging aanwezig. Alle lusten van het centrum tezamen met het kasteelpark zijn op steenworp afstand te vinden. Woonoppervlakte: 61 m² + kelder: 11 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud: 245 m³ Perceeloppervlakte: 69 m² eigen grond Bouwjaar: omstreeks 1870 Energielabel: D. Indeling Begane grond: Hal, met uitgebreide meterkast, lichte en charmante woonkamer met uitzicht op de Singel, in open verbinding de gezellige woonkeuken. Luxe L-vormige keukenopstelling (vernieuwd in 2021) ingericht met inductie kookplaat met afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Toegang tot de kelder. Via de woonkamer is een 2e hal bereikbaar met toegang tot de vergrote toiletruimte en tuindeur. De tuin is niet groot maar wel gezellig van aard. Gelegen op de middag/avondzon. Er is een overkapping met open haard gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten. De berging is voorzien van water en elektra. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. 1e Verdieping: Overloop waar de cv ketel en airco zijn opgehangen. 2 grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de Singelzijde gelegen is. Beide kamers hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Kelder: De kelder is bereikbaar middels een vaste trap (circa 1.9 mtr. hoog). Er is veel bergruimte aanwezig en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Bijzonderheden: - Boven dubbelglas, beneden HR++ glas aanwezig; - Aan de rand van het centrum gelegen; - karakteristieke en instapklare woning; - Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2021 en 2023; - Muren en plafonds gestukadoord; - Airco aanwezig; - mooi uitzicht over de Singel; - recht van overpad; - Aanvaarding in overleg. Dit soort objecten komen zelden te koop, van harte welkom voor een bezichtiging!