Verkocht onder voorbehoud

Weteringstraat 543442 CR WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Kaart
  • 80 m²
  • 139 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke jaren '30-hoekwoning vlakbij het centrum van Woerden!

Omschrijving

Unieke kans! Kom kijken bij deze karakteristieke, modern afgewerkte jaren `30-hoekwoning op loopafstand van het centrum van Woerden. De lichte woonkamer straalt sfeer uit dankzij de grote raampartijen met prachtig glas-in-lood in zowel de voor- als zijgevel. De complete keuken met eetgedeelte grenst aan de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten. Verder is er een zonnige tuin met een ruime berging en gezellige overkapping. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit leuke huis ligt aan de Weteringstraat in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Via de voortuin betreed je de hal. Hier vind je de toiletruimte, bergruimte met daarin de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er toegang tot de half-open keuken met eetgedeelte. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap (2021) - Combi-oven (2022) - Vaatwasser (2024) Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier vind je een gezellige haard en geniet je van leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette visgraat laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping van de woning. Terug in de hal. Hier vind je de toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een radiator. 1e Verdieping: Op de overloop vind je vaste kasten met extra opbergruimte en de trap naar de zolder. Verder heb je hier toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de rechterzijde van het huis en de woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de linkerzijde. Hier is een vaste kast aanwezig en een wastafel. Zolder: De zolder heeft een dakraam dat zorgt voor fijne lichtinval. Hier kun je eenvoudig spullen opbergen of een werkplek creëren. Tuin: De tuin loopt over de volledige lengte van het huis en biedt toegang tot de ruime berging, voorzien van elektra, water en verwarming. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Het geheel is gunstig gelegen op het zuidoosten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca 80 m² - Berging: ca 16 m² - Perceel: 139 m² - Houten kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Constructie begane grond vloer en laminaat vervangen 2021 - Zinken delen voorzijde vernieuwd - Keuken gerestyled in 2022 - HR CV-ketel 2022 - Strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds - Ligging op loopafstand van het centrum van Woerden - Energielabel E - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOERDEN B 7514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
65 m² (3,80 meter diep en 17,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.638x

Bekeken

97x

Bewaard

30-9-2025

Op Funda

Buurt

Bloemen- en Bomenkwartier

Woerden
Inwoners
4.420
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.800

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.