Faunastraat 11531 WB WormerPlaszoom

Ruime hoekwoning met garage, veel licht en vrij uitzicht aan de voorzijde! Op de hoek van de Faunastraat wacht een heerlijk ruime en lichte hoekwoning die meteen goed aanvoelt. Dankzij de extra brede opzet (maar liefst 5,83 meter binnenmaat) ademt het huis ruimte en rust. De zonnige tuin rondom, de vrijstaande stenen garage met berging en de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke straat maken dit een ideale gezinswoning. Binnen tref je een royale woonkamer, een nette keuken, twee ruime slaapkamers en een grote overloop die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde kamer. Daarboven bevindt zich een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Kortom: een huis met volop leefruimte en mogelijkheden, op een geliefde plek in Wormer. INDELING Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is opvallend breed en licht; de hoekligging zorgt voor ramen aan drie zijden en een prettig vrij gevoel. De zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een royale eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct contact met de achtertuin, fijn voor zomerse diners of om even naar buiten te stappen met je koffie. Eerste verdieping De ruime overloop is een echte plus: licht, breed en multifunctioneel. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of om te bouwen tot derde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers met rechte wanden en veel daglicht. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een logeer- of werkkamer. Dankzij de dakkapel is er prettig daglicht, en met wat creativiteit maak je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping. Tuin De woning ligt op een ruim hoekperceel met voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd, zonnig en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage een een extra berging, samen goed voor 23 m² aan externe bergruimte. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 197 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 410 m³ Externe bergruimte (garage + berging): 23 m² Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING De Faunastraat ligt rustig en groen in een geliefde woonwijk van Wormer. Een plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. De prachtige natuur van het Wormer- en Jisperveld ligt om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Zaanstad, Alkmaar en Amsterdam woon je hier rustig, maar met uitstekende verbindingen richting de stad. BIJZONDERHEDEN * Extra brede hoekwoning (binnenmaat 5,83 m); * Op loopafstand van zwembad 't Zwet; * Vrijstaande stenen garage + berging (23 m²); * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy; * 9 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud); * Dak- en vloerisolatie, HR-/dubbel glas; * Rustige ligging in woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde; * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.