Zaanweg 81521 DH WormerveerWormerveer Zuid

** English below ** Uniek wonen – Luxe benedenwoning aan de Zaanweg! Wie droomt er niet van vrij uitzicht over vaarwater waar het zicht nooit verveelt? Op deze historische plek aan de geliefde Zaanweg, met om de hoek het prachtige Wilhelminapark bevindt zich deze exclusieve en volledig vernieuwbouwde benedenwoning (oorspronkelijk 1898, hoogwaardig gerenoveerd in 2017/ 2021). Een perfecte combinatie van karakter, luxe en modern wooncomfort. Modern, stijlvol en doordacht ingedeeld Bij binnenkomst via de entree/hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen. De lichte eetkamer met hoog plafond ( 3,47 m ) voelt ruim en comfortabel aan en biedt middels een trap toegang tot de open vliering — een speels en multifunctioneel element dat perfect kan dienen als extra verblijfsruimte, slaapruimte of speelkamer. Deze vliering telt niet mee in het aantal m² vloeroppervlak omdat de vliering daar net een paar cm hoogte voor te kort komt. Maar wat is het fijn dat u zomaar ruim 21 m² oppervlakte erbij krijgt. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Hier kookt u in stijl. De achtergelegen woonkamer en slaapkamer bieden een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteinmeubel en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfort van nu De woning is uitgerust met vloerverwarming, de centrale verwarming (combi-ketel) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² (plus de 21 m² ruime vliering) is dit een slim en efficiënt ingedeelde woning waar iedere vierkante meter optimaal is benut. Een instapklare woning op een iconische locatie, ideaal voor starters, singles of als stijlvolle pied-à-terre (het betreft hier een gemengde woon bestemming, wonen en of werken zijn toegestaan. Ervaar zelf de charme, het comfort en het unieke uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is wonen op zijn best. Ligging Het strand? Naar de stad? Een gezellig terrasje? Of wil je naar het station? Vanuit de woning loopt u in 8 minuten naar het trein station Wormerveer alwaar u met 20 minuten op Amsterdam Centraal of Alkmaar weer kunt uitstappen. Uw auto parkeert u nog gratis voor de deur en u bent in no time op de A8 of de N2. Amsterdam met de auto is 10 minuten en het strand 20. De woning ligt ontzettend centraal. Blijft u liever dicht bij huis? Wormerveer heeft alles wat u zoekt. De gezellige zaanbocht met de nog lieve kleine winkeltjes en terrasjes aan het water, maar ook de Albert Heijn of de mega Deka markt zijn om de hoek. Bent u het liefst op het water te vinden? Er zijn vergunnings plaatsen voor de deur dus u kunt zo instappen en koers zetten naar Amsterdam, het Noordzee kanaal of naar het Alkmaarder meer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1898 – volledig vernieuwbouwd van 2017 tot 2021 alleen de buiten gevel is blijven staan • Direct gelegen aan de Zaanweg met uitzicht over de Zaan • Luxe afwerking en hoogwaardige materialen • Vloerverwarming • Woonoppervlakte ca. 53 m² vliering 21m² • Vereniging van Eigenaren in oprichting • Servicekosten nog nader te bepalen • Energielabel C • Externe algemene bergruimte voor de fietsen e.d. ca. 6 m² • Bootje voor de deur? Dat mag met een vergunning en is verassend betaalbaar *************************************** Unique Living – Luxury Ground-Floor Home on the Zaanweg! Who doesn’t dream of unobstructed views over navigable waters that never grow boring? In this historic location on the beloved Zaanweg, just around the corner from the beautiful Wilhelminapark, you'll find this exclusive, completely rebuilt ground-floor home (originally built in 1898 and luxuriously renovated in 2017/2021). It is the perfect combination of character, luxury, and modern living comfort. Modern, Stylish, and Thoughtfully Arranged Upon entering through the hall, you immediately experience the high-quality finishes and the use of premium materials. The bright dining room with a high ceiling (3.47 m) feels spacious and comfortable, and it offers access via a staircase to the open loft – a playful and multifunctional element that can perfectly serve as additional living space, a bedroom, or a playroom. Although the loft doesn’t count towards the total floor area (falling just a few centimeters short of the minimum height), it still adds a generous extra 21 m² of space. The open kitchen is sleekly designed and equipped with modern built-in appliances, including a combi-microwave, induction cooktop, refrigerator, and extractor hood. Here, you’ll cook in style. The rear living room and bedroom offer a pleasant retreat for relaxation. Additionally, the home includes a separate toilet with a stylish vanity unit and a modern bathroom with a shower, vanity unit, and connections for both a washing machine and dryer. Modern Comfort The home is fitted with underfloor heating, and the central heating (combi boiler) ensures a pleasant and energy-efficient living climate. With a living area of approximately 53 m² (plus the additional 21 m² of the spacious loft), this smart and efficiently designed home makes optimum use of every square meter. This move-in-ready residence at an iconic location is ideal for starters, singles, or as a stylish pied-à-terre (mixed-use: both living and working are permitted). Experience the charm, comfort, and unique view for yourself. Schedule a viewing soon – this is living at its best. Location: The beach? The city? A cozy terrace? Or perhaps you prefer the train station? From the home, it’s just an 8-minute walk to Wormerveer train station, from where you can reach Amsterdam Central or Alkmaar in 20 minutes. Your car is parked for free right outside, and you are in no time on the A8 or N2. Amsterdam by car is 10 minutes away and the beach 20. The home is incredibly centrally located. Prefer to stay closer to home? Wormerveer has everything you’re looking for – the charming Zaan bend with its quaint small shops and waterside terraces, as well as the Albert Heijn or the huge Deka market just around the corner. Would you rather be on the water? Mooring permits are available right at the door so you can set sail toward Amsterdam, the North Sea Canal, or the Alkmaar lake. Special Features: • Built in 1898 – completely rebuilt from 2017 to 2021 (only the exterior façade remains) • Directly located on the Zaanweg with views over the Zaan • Luxurious finishes and high-quality materials • Underfloor heating • Living area approx. 53 m² plus loft of 21 m² • Homeowners’ association in the process of being established • Service charges to be determined • Energy Label C • External communal storage for bicycles etc. approx. 6 m² • Boat right outside? Permitted with a license and surprisingly affordable