Zaanweg 81521 DH WormerveerWormerveer Zuid

Uniek wonen – Luxe benedenwoning aan de Zaanweg! Wie droomt er niet van vrij uitzicht over vaarwater waar het zicht nooit verveelt? Op deze historische plek aan de geliefde Zaanweg, met om de hoek het prachtige Wilhelminapark bevindt zich deze exclusieve en volledig vernieuwbouwde benedenwoning (oorspronkelijk 1898, hoogwaardig gerenoveerd in 2017/ 2021). Een perfecte combinatie van karakter, luxe en modern wooncomfort. Modern, stijlvol en doordacht ingedeeld Bij binnenkomst via de entree/hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen. De lichte eetkamer met hoog plafond ( 3,47 m ) voelt ruim en comfortabel aan en biedt middels een trap toegang tot de open vliering — een speels en multifunctioneel element dat perfect kan dienen als extra verblijfsruimte, slaapruimte of speelkamer. Deze vliering telt niet mee in het aantal m² vloeroppervlak omdat de vliering daar net een paar cm hoogte voor te kort komt. Maar wat is het fijn dat u zomaar ruim 21 m² oppervlakte erbij krijgt. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Hier kookt u in stijl. De achtergelegen woonkamer en slaapkamer bieden een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteinmeubel en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfort van nu De woning is uitgerust met vloerverwarming, de centrale verwarming (combi-ketel) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² (plus de 21 m² ruime vliering) is dit een slim en efficiënt ingedeelde woning waar iedere vierkante meter optimaal is benut. Een instapklare woning op een iconische locatie, ideaal voor starters, singles of als stijlvolle pied-à-terre (het betreft hier een gemengde woon bestemming, wonen en of werken zijn toegestaan. Ervaar zelf de charme, het comfort en het unieke uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is wonen op zijn best. Ligging Het strand? Naar de stad? Een gezellig terrasje? Of wil je naar het station? Vanuit de woning loopt u in 8 minuten naar het trein station Wormerveer alwaar u met 20 minuten op Amsterdam Centraal of Alkmaar weer kunt uitstappen. Uw auto parkeert u nog gratis voor de deur en u bent in no time op de A8 of de N2. Amsterdam met de auto is 10 minuten en het strand 20. De woning ligt ontzettend centraal. Blijft u liever dicht bij huis? Wormerveer heeft alles wat u zoekt. De gezellige zaanbocht met de nog lieve kleine winkeltjes en terrasjes aan het water, maar ook de Albert Heijn of de mega Deka markt zijn om de hoek. Bent u het liefst op het water te vinden? Er zijn vergunnings plaatsen voor de deur dus u kunt zo instappen en koers zetten naar Amsterdam, het Noordzee kanaal of naar het Alkmaarder meer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1898 – volledig vernieuwbouwd van 2017 tot 2021 alleen de buiten gevel is blijven staan • Direct gelegen aan de Zaanweg met uitzicht over de Zaan • Luxe afwerking en hoogwaardige materialen • Vloerverwarming • Woonoppervlakte ca. 53 m² vliering 21m² • Vereniging van Eigenaren in oprichting • Servicekosten nog nader te bepalen • Energielabel C • Externe algemene bergruimte voor de fietsen e.d. ca. 6 m² • Bootje voor de deur? Dat mag met een vergunning en is verassend betaalbaar