Berkenlaan 71505 GT ZaandamBomenbuurt

Een unieke hoekwoning met dakterras en een zonnige tuin gelegen op het zuiden! Dit woningtype komt in deze wijk zelden op de markt. Een fraaie hoekwoning met een inpandig bereikbare berging (voorheen garage), een dakterras en een zonnige tuin. Je komt binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer en aan de rechterzijde tref je de ruime keuken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als garage, maar is door de huidige eigenaren in 2022 deels geïsoleerd en verbouwd tot werkkamer. Desondanks is er nog altijd voldoende bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, een prettige plek om in de ochtendzon te zitten. De tuin strekt zich uit langs de zuid- en westzijde van de woning, waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning is ideaal gelegen in de woonwijk Vissershop, de wijk is in 2004 sfeervol gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en heeft een dorps karakter. Het centrum van Zaandam is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. In het vernieuwde stadshart zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag is er een markt. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. De uitvalswegen naar de A7, A8 en A10 zijn ook zeer goed te bereiken. Met de fiets ben je zo in Amsterdam. Met 5 minuten sta je op de Hempont richting Amsterdam-West en in 20 minuten fiets je naar Amsterdam-Noord. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de twee erkers. Aan de rechterzijde van de woning ligt de ruime keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en vanuit de berging is de werkkamer bereikbaar. Buiten kan je volop van de zon genieten, aangezien de tuin aan de zuid- en westkant van de woning ligt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Deze kamer is zeer ruim, maar kan desgewenst ook worden opgesplitst in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het ruime dakterras via dubbele openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop is een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime bergkast. Vliering: via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens biedt de vliering veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte ca. 117 m² en inhoud ca. 429 m³ - Perceeloppervlakte 165 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2020, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd, energielabel A! - Keuken vernieuwd in 2019 - Oplevering in overleg.