Pieter Jelles Troelstralaan 711505 WC ZaandamBomenbuurt

Charmante 5-kamerwoning in Zaandam Zuid, vlakbij Amsterdam; waar historische klasse en modern wooncomfort hand in hand gaan. De woning heeft energielabel B. Deze unieke woning aan de parallelweg van de Pieter Jelles Troelstralaan biedt het beste van twee werelden. Een prachtig pittoreske buitenzijde met mansarde dak en een authentieke dakkapel, gecombineerd met een eigentijdse keuken en een heerlijk lichte indeling. Voeg daar de strategische ligging in het geliefde Oud-Zuid aan toe en je hebt jouw ideale nieuwe thuis gevonden. Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Klik dan nu op de blauwe tekst: "Vraag een bezichtiging aan" of bel direct met Douwes Makelaardij voor een persoonlijke afspraak. Je bent van harte welkom! ******** English below the Dutch text ********** WELKOM BINNEN: SFEERVOL EN AUTHENTIEK Bij binnenkomst via de nette voortuin valt direct de keurig onderhouden voegwerk op en ook het schilderwerk van de voordeur staat er strak bij. In de hal word je verwelkomd door een stijlvolle zwart-witte plavuizen vloer die direct karakter geeft. De royale L-vormige woonkamer is een absolute eyecatcher. De absolute blikvanger hier is de originele visgraat parketvloer, die vandaag de dag weer helemaal 'hot and happening' is. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle open haard met een robuuste gemetselde schouw. De rustieke plafondbalken dragen bij aan de warme, huiselijke sfeer en bieden volop mogelijkheden om jouw eigen interieurstijl te accentueren. MODERN KOOKCOMFORT & BIJKEUKEN: Aan de achterzijde bevindt zich de riante, stenen uitbouw waarin de moderne halfopen keuken is gesitueerd. Deze keuken is volledig afgestemd op de wensen van nu: uitgerust met een mooie tegelvloer, glad gestucte wanden en trendy facettegels als achterwand. Dankzij de praktische hoekopstelling en het extra losse werkblok met brede laden heb je hier zeeën van opberg- en werkruimte. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gaskookplaat met design wasemkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.   Grenzend aan de keuken vind je de houten uitbouw met de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van de wasmachine, droger en Cv-ketel opstelling. Via de achterdeur stap je de volledig omsloten en vrolijk bestrate achtertuin in. Compleet met een handige houten chaletberging en minstens drie plekken waar je een gezellige tuin lounge-set, tuintafel of zandbak voor een kleine kan plaatsen. Zie je jouw gewenste inrichting al voor je? Een slaapkamer, werk- of hobbykamer op de begane grond is zeldzaam en deze woning biedt het je; Een schuifdeur geeft je vanuit de bijkeuken toegang tot de slaapkamer op de begane grond. COMFORTABEL SLAPEN EN BADEN: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. Elk van deze kamers ademt een gezellige, nostalgische sfeer dankzij de klassieke binnendeuren. Enkele kamers verrassen bovendien met sfeervolle, zichtbare balkenconstructies en een frisse, gladde wandafwerking. De kamers zijn dankzij de dakkapellen en het dakraam heerlijk licht. De badkamer is, net als het separate toilet op de begane grond, volledig betegeld in een tijdloze stijl. Hier geniet je van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekenradiator en een chique wastafelmeubel. Een solide basis waar je direct gebruik van kunt maken, maar die ook alle ruimte biedt om in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een luik met ladder op de overloop bereik je de verrassend ruime bergvliering in de nok van de woning: ideaal voor al je seizoensspullen. Deze is geïsoleerd ( zie foto).   OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De ligging is simpelweg ideaal te noemen. De woning ligt aan een rustige parallelweg met gratis parkeergelegenheid voor de deur.. Houd je van de gezelligheid van het stadscentrum van Zaandam? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Dam met haar terrassen, restaurants en cafés of in de populaire winkelstraat de Gedempte Gracht. Voor ontspanning of sport loop of jog je zo naar het Vijfhoekpark. Geniet er van de mooie natuur; waaronder groen, waterpartijen en dieren ( zie de foto’s van het ooievaarsnest en de Schotse hooglander, die afkoelt in het water op een mooie zomerse dag). Supermarkten, basisscholen en speelplekken liggen allemaal op loopafstand en/of fietsafstand. De bereikbaarheid per auto is top: binnen circa 10 minuten autorijden bevind je je al op de Amsterdamse Ring A10 of de nabijgelegen A8 en A7 De bereikbaarheid is ook prima; zowel met openbaar vervoer als per fiets. Binnen ca. 12 fietsminuten ben je op het station van Zaandam en binnen 15 treinminuten sta je in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar.   Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam: Het traject van de snelfietsroute Zaandam - Amsterdam is ca. 6,5 kilometer vanaf Pieter Jelles Troelstralaan 71. Deze snelfietsverbinding tussen Zaandam en Amsterdam kunt u bereiken door linksaf te gaan op de Pieter Jelles Troelstralaan en dan rechtsaf op de Wibautstraat; dan bent u op de route van de snelfietsverbinding. De route loopt naar de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over. + U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen; als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn   INDELING: -Begane grond: zonnig bestrate voortuin op het zuidoosten met sierhek en buitenkraan. Entree, hal met meterkast, trapopgang, diepe trapkast en toiletruimte met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer en gemetselde schouw met openhaard met raamdeurtjes. Open verbinding naar de ruime, lichte keuken in de stenen aanbouw; voorzien van inbouwapparatuur en een tegelvloer in leisteen look. Doorloop naar de houten bijkeuken met de wasmachine en droger aansluitingen en CV-opstelling (2014). Achterin de bijkeuken zit  de schuifdeur naar een slaapkamer op de begane grond met aan twee kanten uitzicht op de tuin. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de recent professioneel gereinigde bestrating van de volledig omheinde achtertuin ( er is geen achterom) met vrijstaande houten chaletberging welke is voorzien van elektra. -Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam, één met een stenen dakkapel en de grootste slaapkamer met een kamerbrede dakkapel. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. -Tweede verdieping: via het toegangsluik en de ladder op de overloop kom je op de geïsoleerde vliering. Deze heeft geen stahoogte, maar is wel zeer geschikt als bergruimte. Deze praktische bergvliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1910 (bouwvergunning is aanwezig in Move) Energielabel: B Eigen grond ( geen erfpacht) Perceeloppervlakte: 153 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² *¹ Inhoud woning: ca. 364 m³ *¹ Houten chaletberging van ca. 9 m² *¹ Zonnige voortuin (ZO) en diepe achtertuin (NW) Supercentrale ligging nabij scholen, parken, winkels en het bruisende centrum van Zaandam. Meetrapport monitoring fundering aanwezig *³ Perfecte verbinding via de uitvalswegen naar de A7, A8 en A10 Treinstation Zaandam op ca. 12 minuten fietsen Aanvaarding in overleg; bij voorkeur 01-10-26 Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan* Wil jij er op tijd bij zijn en deze leuke, ruime 5-kamerwoning niet mislopen? Neem vandaag nog contact op met Douwes Makelaardij voor het inplannen van jouw bezichtiging.   Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten met een *¹ zijn BBMI conform ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *² Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst ( dit is nog niet de leveringsakte) ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst zullen onder anderen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdomsclausule, funderingsclausule, asbestclausule( aanwezigheid onbekend) en een overbruggingsclausule. *³ Fundering: in 2011 zijn er meetbouten op de gevel geplaatst. - Analyse: (meetpunt 1120.1016) Totale meettijd: 14.3 jaar Totale zakking: -21.9 mm Gemiddelde zakkingssnelheid over de totale meettijd is klein: -1.5 mm/jaar Gemiddelde zakkingssnelheid over de laatste 12 maanden is matig: -2.7 mm/jaar   Analyse: (meetpunt 1120.1017) Totale meettijd: 14.3 jaar Totale zakking: -18.7 mm Gemiddelde zakkingssnelheid over de totale meettijd is klein: -1.3 mm/jaar Gemiddelde zakkingssnelheid over de laatste 12 maanden is matig: -2.6 mm/jaar Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Klik dan nu op de blauwe tekst: "Vraag een bezichtiging aan" of bel direct met Douwes Makelaardij voor een persoonlijke afspraak. Je bent van harte welkom! ******** English below the Dutch text ********** Charming 4 bedrooms house in Zaandam Zuid, near Amsterdam; where historic charm and modern living comfort go hand in hand. The property has energy label B. This unique home along the parallel road of the Pieter Jelles Troelstralaan offers the best of both worlds. A beautifully picturesque exterior with a mansard roof and an authentic dormer window, combined with a contemporary kitchen and a wonderfully bright layout. Add to that the strategic location in the popular Oud-Zuid neighborhood, and you have found your ideal new home. Can you see yourself living here? Click the blue text: "Vraag een bezichtiging aan" (Request a viewing) or call Douwes Makelaardij directly for a personal appointment. You are very welcome!** WELCOME INSIDE: ATMOSPHERIC AND AUTHENTIC Upon entering through the neat front garden, the well-maintained pointing immediately catches the eye, and the paintwork of the front door looks sharp too. In the hallway, you are welcomed by a stylish black-and-white tiled floor that instantly adds character. The spacious L-shaped living room is an absolute eye-catcher. The true showstopper here is the original herringbone parquet floor, which is completely 'hot and happening' again today. Centrally located in the room is a cozy open fireplace with a robust brick chimney breast. The rustic ceiling beams contribute to the warm, homely atmosphere and offer plenty of possibilities to highlight your own interior style. MODERN COOKING COMFORT & UTILITY ROOM: At the rear is the large, brick extension housing the modern semi-open kitchen. This kitchen is fully tailored to modern standards: equipped with a beautiful tiled floor, smoothly plastered walls, and trendy metro/faceted tiles as a backsplash. Thanks to the practical corner layout and the extra separate work block with wide drawers, you have plenty of storage and workspace here. Naturally, all the desired built-in appliances are present, including a 5-burner gas hob with a designer extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge/freezer combination. Adjacent to the kitchen, you will find the wooden extension with the practical utility room. This features the setup for the washing machine, dryer, and central heating boiler. Through the back door, you step into the fully enclosed and cheerfully paved backyard. Complete with a handy wooden chalet shed and at least three spots where you can place a cozy garden lounge set, garden table, or a sandbox for a little one. Can you already picture your ideal layout? A bedroom, study, or hobby room on the ground floor is rare, and this home offers it to you; a sliding door from the utility room gives you access to the ground floor bedroom. COMFORTABLE SLEEPING AND BATHING: On the first floor, the landing gives access to three atmospheric bedrooms. Each of these rooms breathes a cozy, nostalgic atmosphere thanks to the classic interior doors. Some rooms also surprise with charming, visible beam structures and a fresh, smooth wall finish. The rooms are wonderfully bright thanks to the dormer windows and the skylight. The bathroom, just like the separate toilet on the ground floor, is fully tiled in a timeless style. Here you can enjoy a comfortable walk-in shower, a second toilet, a towel radiator, and a chic washbasin vanity. A solid base that you can use immediately, but which also offers plenty of room to modernize entirely to your own taste in the future. Through a hatch with a ladder on the landing, you reach the surprisingly spacious storage loft in the ridge of the house: ideal for all your seasonal items. This loft is insulated (see photo). SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY: The location can simply be described as ideal. The house is situated on a quiet parallel road with free parking right in front of the door. Do you love the vibrancy of Zaandam's city center? Within a 10-minute bike ride, you are at Dam Square with its terraces, restaurants, and cafés, or in the popular shopping street, the Gedempte Gracht. For relaxation or sports, you can easily walk or jog to the Vijfhoekpark. Enjoy the beautiful nature there, including greenery, water features, and animals (see the photos of the stork's nest and the Highland cow cooling off in the water on a beautiful summer day). Supermarkets, primary schools, and playgrounds are all within walking and/or cycling distance. Accessibility by car is excellent: within approximately 10 minutes of driving, you are already on the Amsterdam Ring A10 or the nearby A8 and A7. Would you like to read the rest of the translation? Then please go to the website of Douwes Makelaardij and select your language of choice in the top menubar on te left.